農村土地承包的租賃合同
在人們的法律意識不斷增強的社會，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的農村土地承包的租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
甲方：(出租方)
乙方：
為了充分利用土地資源，搞好高收養殖立體化，更好的實施菜籃子工程，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方權益，雙方協調一致簽定本合同。
第一條租賃財產
甲方把金躍村大灣灣河灘承包給乙方搞養殖基地，土地所處位置于李家山金躍村，土地面積為15畝。
第二條租賃期限
租賃期限15年，甲方從_____年___月___日起將土地交付乙方使用至_____年__月__日。
第三條租金及租金交納的時間
租金為每年____元整(___元)，交納租金時間為每年__月__日即上年到未交納下年租金。
第四條租賃財產的的使用權和收益權租賃期間租賃財產的使用權和收益權由乙方擁有，甲方不再擁有使用權和收益權，第五條甲方與乙方的變更
1、租賃期間，甲方如將出租財產所有權轉移給第三方(包括征用)必須征求乙方的同意，否則不予轉租或轉移。
2、乙方如因其他原因，將租用財產承包給第三方使用，必須事先征得甲方的同意
第六條土地期滿及征用約定事項
1、在租賃租賃期間，如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用時間截止后的租金。土地征用權及相關收益歸甲方所有。
2、在租賃期間，如乙方未能征用甲方財產本合同在規定的租賃期滿前三個月，如雙方愿意延長租賃期，應重新簽訂合同，如乙方不再使用甲方財產，乙方所投入固定資產，雙方協商解決。
第七條違約責任
1、在租賃期間除以上條件以外甲方無權干涉乙方地，乙方不得改變土地其他性質(既只能是養殖產業)
2、在租賃期間，如乙方不按時交納租金，甲方方可收取每月3%的滯納金。
第八條解決合同糾紛的方式
本合同在履行過程中發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，可向人民法院起訴。
第九條。其他約定事項
出租期間乙方將租賃財產(既土地)無權轉讓給第三方。
第十條補充協議
乙方在租賃期間若不投入生產，茺廢及閉置土地一年以上，甲方方有權終止協議，收回土地使用權。
第十一條本合同未盡事宜，一律按合同法的有關規定，經雙方共同協商，作出補充，補充規定與本合同具有同等法律效力。
第十二條乙方每年給村民委員會交納___元(__元)的管理費第十三條，本合同一式二份，合同雙方各執一份。
甲方(出租方)法定代表人：
乙方(承租方)法定代表人：
_____年__月__日
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