武漢市攤位租賃合同

時間：2022-10-07 16:36:15 租賃合同

武漢市攤位租賃合同

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　　出租方（以下簡稱甲方）：
　　承租方（以下簡稱乙方）：
　　身份證號：
　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
　　第一條　甲方將_____________市場內________樓________廳______攤位出租給乙方，由乙方在市場內從事經營。
　　第二條　期限為_____年。即自二00________年____月____日至二00____年____月____日止。租憑期滿后，在同等條件下乙方享有優先承租權。如乙方在發租規定的最后期限屆滿前____天內還未辦理續租手續，即視為放棄優先承租權，甲方有權將攤位另行發租。
　　第三條　租金、租金的繳納期限和優惠辦法
　　1、租金每月_________元，共計_________元，交納時間___________。
　　2、合同簽訂后，乙方在二00___年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金，甲方按該攤位年租金給予一次性優惠____％，實際繳付金額為人民幣___________元。
　　第四條　甲方權利和義務
　　（一）甲方權利：
　　1、制定管理制度及經營公約等，并檢查、督促乙方執行；
　　2、有權對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規以及損害消費者利益的行為進行教育和管理，并報有關執法部門；
　　3、在租賃期間因市場內部改造、房屋維修，需對乙方所租賃的攤位進行遷移、拆除時，甲方須提前___ 天書面通知乙方，乙方接到甲方書面通知后須于____天內謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位，乙方愿接受安排的，租金視調整后攤位實際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的，則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計算方式為：按乙方所繳付的實際租金除以合同規定的承租天數，乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數。
　　（二）甲方義務：
　　1、不得擅自提前終止合同；
　　2、提供經營必備的后勤保障設施，如通風設備、照明燈光等，并逐步改善經營條件。
　　3、對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設施的故障進行維修、更換、保養。
　　4、維護市場內經營秩序，搞好環境衛生，營造良好的經營環境。
　　第五條　乙方權利和義務
　　（一）乙方的權利：
　　1、依法享有自主經營權；
　　2、甲方違反規定給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。
　　（二）乙方的義務：
　　1、遵守國家法律、法規和市場內的各項規章制度，合法經營；
　　2、服從管理，依法按期繳納各項稅費；
　　3、乙方為所租賃攤位的安全責任人，對該攤位使用安全和防火安全負責，并遵守市場內各項消防安全、用電安全管理規定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不亂接電源，不違章使用電器，違者承擔相應的法律責任；
　　4、愛護本市場內公共設施、維護攤容、攤貌及市場環境衛生；
　　5、文明經商、禮貌服務，在指定范圍內經營。不出售反動、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品；不亂堆、亂放、亂掛物品；
　　6、乙方不得擅自中途退租、轉租、轉讓攤位。乙方若有特殊原因，確需中途退租、轉租、轉讓攤位，需經甲方同意。
　　第六條　違約責任
　　1、甲乙雙方應履行本合同規定的各自義務，保證合同正常履行；
　　2、甲方擅自提前終止合同，乙方按攤位租金____ ％向甲方收取違約金；
　　3、未經甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉租、轉讓，甲方有權提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金____ ％向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優先續租資格。
　　第七條　本合同在履行過程中發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成時按下列第___種方式解決：
　　1、武漢仲裁委員會仲裁；
　　2、向人民法院起訴。
　　第八條　本合同未盡事宜，按照國家有關合同法律、法規的規定，由雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
　　第九條　本合同一式四份，雙方當事人簽字（蓋章）后生效。
　　出租方（章）：　　　　　　　　承租方（章）：
　　法定代表人：　　　　　　　　　法定代表人：
　　委托代理人：　　　　　　　　　委托代理人：
　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：
　　時間：　　　　　　　　　　　　時間：
　　武漢市工商行政管理局監制
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