房屋租賃合同登記備案證明

時間：2022-10-09 02:07:42 租賃合同

房屋租賃合同登記備案證明

　　出租方：___________________
　　承租方：___________________
　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
　　第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量
　　第二條租賃期限
　　租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
　　3、承租人拖欠租金累計達____個月的。
　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
　　第三條租金和租金的交納期限
　　租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。
　　第四條租賃期間房屋修繕
　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
　　出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
　　第五條出租方與承租方的變更
　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
　　2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
　　3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
　　第六條違約責任
　　1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。
　　2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。
　　3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。
　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
　　第七條免責條件
　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
　　第八條爭議的解決方式
　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
　　第九條 其他約定事項
　　第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本___份，送____________________單位備案。
　　出租方(蓋章) 　　　　　　　　　承租方(蓋章)：
　　地址：________________________ 地址：_________________________
　　法定代表人(簽名)：___________ 法定代表人(簽名)：____________
　　委托代理人(簽名)：___________ 委托代理人(簽名)：____________
　　開戶銀行：____________________ 開戶銀行：______________________
　　帳號：________________________ 帳號：__________________________
　　電話：________________________ 電話：__________________________
　　郵政編碼：____________________ 郵政編碼：______________________
　　簽約地點：____________________ 簽約地點：______________________
　　鑒(公)證意見 _________________________________________________
　　經辦人 _________________________________________________________
　　鑒(公)證機關 _________________________________________________
　　(章)
　　簽約地點：______________________________________________________
　　簽約時間： _____年____月____日有效期限至____年_____月____日

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