租賃合同與協議的區別
合同編號：______________甲方(出租方)________(以下簡稱甲方)
法定代表人：___________________________
地址：_________________________________
電話：_________________________________
傳真：_________________________________
乙方(租賃方)________(以下簡稱乙方)
法定代表人：___________________________
地址：_________________________________
電話：_________________________________
傳真：_________________________________
一、乙方因辦公之需現向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業權益可供出租的_______________房產，租賃面積_________平方米(以下簡稱“該房產”)
二、甲乙雙方同意并確認，該房地產的租賃定價為每月___________元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計__________.
三、甲乙雙方同意并確認，在簽定本協議書時，乙方向甲方支付相等于一個月租金共計人民幣_______元，作為乙方履行本《______租賃寫字間協議書》的定金。
四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協議書》后七個工作日內與甲方正式簽定《_____________物業租賃合同書》，簽定時乙方應將本協議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。
五、甲乙雙方必須嚴格遵守本《_____________租賃寫字間協議書》中規定，如乙方未能在《_____________租賃寫字間協議書》規定的期限內與甲方簽署《_____________物業租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協議書》并放棄乙方在本協議中規定的所有權益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權不予退回乙方已繳付的定金，并有權將該物業另行出租，而無須通知乙方。
如甲方在《_____________租賃寫字間協議書》規定的期限內悔約不向乙方出租本協議第一條規定的房產，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內雙倍返還定金給乙方，本協議則隨之作廢。
六、該房產的用途為辦公使用的寫字間。
七、本協議書在履行過程中如發生糾紛，雙方應協調解決。如雙方協商不成，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協議簽定地的人民法院提起訴訟。
八、本《_____________租賃寫字間協議書》壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。
九、本合同的解釋權歸_______________________.
十、本協議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。
甲方(簽章)__________
授權代表人：____________
乙方(簽章)__________
授權代表人：____________
______年______月______日
簽訂地點：______________
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