農村土地流轉管理制度

時間：2024-07-07 14:15:34 制度

農村土地流轉管理制度

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農村土地流轉管理制度

　　一、農村土地承包經營權流轉，應當堅持農戶家庭承包經營制度和穩(wěn)定農村承包關系的基礎上，遵循依法、自愿、平等協(xié)商、有償的原則。

　　二、農村土地承包經營權流轉不得改變農業(yè)用途，流轉期限不得超過承包期的剩余期限，不得損害利益關系和農村集體經濟組織的合法權益。

　　三、農村土地承包經營權流轉應當規(guī)范有序，依法形成的流轉關系受法律保護。

　　四、承包方有權自主決定承包土地是否流轉、流轉的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地。

　　五、農村土地承包經營權流轉收益歸承包方所有，任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳。

　　六、承包方自愿委托發(fā)包方或中介組織流轉其承包土地的，應當由承包方出具土地流轉委托書。委托應當載明委托的事項、權限和期限等，并有委托人的簽名。

　　七、受讓方應當出具有農業(yè)生產經營能力的手續(xù)。

　　八、發(fā)包方對承包方提出的轉包、出租或其他方式流轉承包土地的要求，應當及時辦理備案，并報告鎮(zhèn)街縣農村土地流轉服務管理中心。采取轉讓、互換、入股土地，需經發(fā)包方同意。

　　九、農村土地流服務中心應當向達成流轉意向的承包方提供統(tǒng)一文本格式的流轉合同，并指導簽訂。

　　十、采取互換、轉讓方式流轉土地承包經營權，當事人申請辦理土地承包經營權流轉登記的，依照《農村土地承包經營權證管理辦法》的規(guī)定辦理。

　　十一、土地流轉服務中心在指導流轉合同簽訂或流轉合同鑒證中，發(fā)現流轉雙方有違反法律法規(guī)的約定，要及時予以糾正。

　　十二、主動接受上級業(yè)務主管部門的指導，依法開展農村土地承包經營權流轉、管理的指導工作。

　　十三、農村土地承包經營權流轉發(fā)生爭議或糾紛，當事人應當依法協(xié)商解決。當事人協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解。當事人不愿協(xié)商或調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　十四、在土地流轉過程中，切實保護好基本農田，嚴審農村土地流轉，不得改變土地農業(yè)用途。堅持因地制宜，分類指導，以適應農業(yè)生產發(fā)展和不同流轉主體，對發(fā)展土地規(guī)模經營的不同要求，實行多種多樣便于群眾接受的土地流轉方式。

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