關(guān)于下半年14城齊推33盤新聞稿
物業(yè)合約銷售均價(jià)跌二成
數(shù)據(jù)顯示，合生創(chuàng)展上半年毛利22.57億元，毛利率為47%；經(jīng)營(yíng)成本53.3億元，同比下跌8%；銷售額為63.30億元，較去年同期減少8%，合約銷售均價(jià)較2010年上半年減少21.6%至14714元/平方米。但從上半年各地區(qū)的銷售情況來(lái)看，除上海之外，其總體項(xiàng)目平均售價(jià)增長(zhǎng)48%至16014元/平方米。
對(duì)于均價(jià)下降，合生創(chuàng)展執(zhí)行董事兼行政總裁薛虎表示，一方面是產(chǎn)品結(jié)構(gòu)問(wèn)題，上半年銷售高端產(chǎn)品供貨量沒(méi)有那么多，價(jià)格有所下調(diào)；另一方面與宏觀政策有關(guān)，一些高端項(xiàng)目受到影響，預(yù)計(jì)下半年的推盤高峰下銷售業(yè)績(jī)會(huì)有顯著提升。
據(jù)悉，今年上半年合生廣東、上海及北京分公司合約銷售額分別占總合約銷售額的31.7%、25.7%及42.6%。
此外，2011年6月30日，合生創(chuàng)展尚未確認(rèn)的延遲合約為123.45億元，相當(dāng)于建筑面積681814平方米，預(yù)期金額將于2011年下半年及以后年度確認(rèn)入賬。截至今年6月底，合生創(chuàng)展土地儲(chǔ)備建筑面積為3050萬(wàn)平方米。
下半年推出33盤新盤占三成
據(jù)了解，合生創(chuàng)展已經(jīng)有3個(gè)寫字樓在去年年底投入使用，總面積大約在30萬(wàn)平方米，隨著商業(yè)地產(chǎn)的投入加大，其產(chǎn)生的貢獻(xiàn)也在逐年增加，未來(lái)期望這一板塊可以有10%-20%的貢獻(xiàn)。
今年下半年，合生創(chuàng)展將展開(kāi)14城33盤聯(lián)動(dòng)推售，其中新盤占據(jù)了三成以上，大約有200萬(wàn)平方米的供貨量，價(jià)值可以去到200億元。新推出10個(gè)新項(xiàng)目主要位于廣州、北京、天津、秦皇島、浙江慈溪、江蘇昆山和江蘇太倉(cāng)等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域熱點(diǎn)城市。合生創(chuàng)展主動(dòng)調(diào)整了部分產(chǎn)品策略，在二三線城市增加了一些中小戶型的產(chǎn)品，以提高銷售業(yè)績(jī)以及現(xiàn)金流。
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