租房補(bǔ)充協(xié)議書

時(shí)間：2022-10-05 17:58:12 協(xié)議書

租房補(bǔ)充協(xié)議書

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租房補(bǔ)充協(xié)議書

　　租房補(bǔ)充協(xié)議書

　　一、預(yù)租有關(guān)事宜

　　1-1 甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(幣)________元(折合人民幣_(tái)_______元)預(yù)收款。預(yù)收款的用途為________________。

　　1-2 甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：

　　(一)辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證;

　　(二)商品非住宅的，取得了竣工驗(yàn)收合格證明;商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。

　　甲、乙雙方約定，選擇上述第(二)種方案的，則本補(bǔ)充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

　　1-3 甲、乙雙方約定：

　　選擇上述第(一)種方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的________日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時(shí)交付預(yù)租的商品房。

　　選擇上述第(二)種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。

　　1-4 預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

　　1-5 該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。甲乙雙方約定實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積的誤差超過(guò)±________ %(包括________%)的，乙方有權(quán)解除本合同。

　　1-6 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定：

　　1、甲方逾期交付房屋的：

　　2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)約定的;

　　3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

　　4、 _________________________________________________。

　　1-7 在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。

　　甲方：________________________________________________________________

　　乙方：________________________________________________________________

　　丙方：________________________________________________________________

　　依據(jù)甲乙雙方于________年________月________日所簽訂的編號(hào)為《房屋租賃合同》中條款，現(xiàn)由于甲方要求予以明確，故補(bǔ)充條款如下：

　　一、甲方要求明確乙方應(yīng)收租賃費(fèi)款直接匯入甲方所在________銀行股份有限公司________支行(丙方)所開的帳戶上。乙方保證未經(jīng)甲方、丙方共同授權(quán)，不向其它任何銀行支付。

　　二、乙方明確：放棄購(gòu)買其所租賃的物業(yè)。