山東教師住房補貼
教師這個行業值得全社會的尊重，他們給社會培養了很多人才，所以對于他們的住房也需要有所保證，以下是小編整理的山東教師住房補貼，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
一、職工住房補貼的發放和管理
(一)按照《暫行辦法》的規定和要求，自1998年1月起把在職職工住房補貼納入工資。
計發職工住房補貼的月工資基數為：執行職級工資制的職工為基礎工資、職務工資、級別工資、工齡工資之和;執行技術職務工資制的事業單位人員為基本工資與按國家規定比例發放的津貼之和;企業職工計發住房補貼的工資基數為經同級勞動部門核準的基本工資與工齡工資之和。
計發住房補貼要與售房價格掛鉤。
濟南市的補貼比例為上述工資基數的25%。
各地不得自行提高比例，經濟欠發達的地區可適當降低比例。
(二)職工住房補貼是職工個人的長期性住房儲金，也是各級政府重要的建房資金來源。
各地應按照住房公積金的管理辦法集中管理，統籌用于職工住房建設，以更好地發揮資金效益，促進住房制度改革和職工住房條件的改善。
凡是繳入各級住房資金管理機構統一管理的職工住房補貼，不計入職工個人所得稅的計稅基數，企業不計入社會養老、失業保險統籌基數。
二、1997年前一次性住房資金補償的計算和有關問題的處理
(一)1997年前參加革命工作的職工，其一次性住房資金補償的具體計算公式和有關系數為：
實行職級工資制的職工：1997年前住房資金補償額=現行工齡折扣額(即當地政府測算的當年的折扣額，下同)×規定的住房面積標準(科級以下干部職工為65平方米，科局級為75平方米，縣處級為90平方米，地廳級為120平方米)×工齡(截止退離休之年)×職務級別系數(科級以下為1.153，科局級為1.200，縣處級為1.333，地廳級為1.250)×現級別任職年限系數(正、副職任職年限連續計算，每任職1年增加0.01)。
實行技術職務工資制的職工：1997年前住房資金補償額=現行工齡折扣額×省規定的住房面積標準(一般職工為65平方米，初級技術職務為75平方米，中級技術職務為90平方米，高級技術職務為120平方米，院士為150平方米)×工齡(截止退離休之年)×現職務任職年限系數(正、副職任職年限連續計算，每任職1年增加0.01)。
企業職工：1997年前住房資金補償額=現行工齡折扣額×省規定的住房面積標準(一般職工為65平方米，技術級別相當于初級技術職務的為75平方米，技術級別相當于中級技術職務的為90平方米，技術級別相當于高級技術職務的為120平方米)×工齡×現技術級別任職年限系數(每任職1年增加0.01)。
(二)夫妻雙方分別計算的1997年前的住房資金補償額相加，作為該戶家庭的住房資金補償。
為了既與現行房改政策銜接，同時又便于操作，購房職工家庭的住房資金補償統一由售房單位在售房款中抵扣。
夫妻雙方按規定并經批準，分別購買所在單位住房的，由其各自所在單位分別計算住房資金補償額并相應抵扣應交購房款。
(三)軍隊轉業干部到地方后低職安排的，在計算其一次性住房資金補償時，職務可按其在部隊的職務確定，任職年限亦可連續計算。
(四)為充分體現黨的知識分子政策，對高級知識分子中的博士生導師，可按院士的住房標準計算其一次性住房資金補償額。
(五)已去世職工遺屬購買現居住的原去世職工單位住房的，由去世職工所在單位按去世職工生前的職務、級別等因素計算其住房資金補償額，并從應收的售房款中抵扣。
(六)購房職工的配偶在私營企業、外商獨資企業，外方控股的中外合資、合作企業工作的，其配偶的一次性住房資金補償額由配偶所在單位負責。
(七)個別單職工家庭(指夫妻一方無收入來源，或無工作、喪偶、離異等)購房負擔較重，各售房單位可根據本人的經濟情況給予一定的優惠照顧。
具體優惠數額可參照以下公式計算確定：
單職工家庭政策性優惠最高限額=單職工工齡折扣額×該職工工齡×國家規定應享受的住房面積-該職工個人的住房資金補償額。
但該單職工家庭所享受的住房資金補償，不得超過本單位同等條件的雙職工家庭的住房資金補償額。
雙職工家庭不得按單職工計算住房資金補償。
(八)對目前暫不購房的職工的一次性住房資金補償額(包括職工購買現房時，應交房款與一次性住房資金補償相抵后剩余的部分補償額)，由所在單位計算后做掛帳處理，待將來職工買房或換購住房時再予兌現。
職工調動工作時，其一次性住房資金補償掛帳部分，由調入單位負責解決。
(九)一次性住房資金補償掛帳部分不能用于抵交房租，只能在購房或換房時使用，如職工終生不購房，當該職工和其配偶去世后，其一次性住房資金補償自動注銷。
(十)對個別部門和單位，由于歷史欠帳較多，應收的公房出售收入不足以對職工住房資金補償的，其差額部分，屬于企業和自收自支單位的，仍按原來的建房資金來源渠道由單位自行籌集逐步解決;屬于財政撥款的行政事業單位，可由各級政府從集中管理的售房收入中統籌調劑解決。
三、職工公有住房的購買
(一)對職工發放住房補貼和給予一次性住房資金補償以后，各地必須按當年的成本價出售公有住房。
成本價按規定由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、小區基礎設施配套費、管理費、貸款利息和稅金等七項因素組成。
現有公有住房(指1998年7月1日前竣工的住房)在當地政府公布的本年度成本價的基礎上評估確定，以后新建住房一律按以上七項因素具體計算確定。
(二)為了與現行售房政策相銜接，一個家庭原則上只能購買一處住房，面積標準按省里的有關規定執行。
為避免出現未婚青年職工婚后兩套住房的問題，對未婚青年現租住的公有住房暫不出售(按市場價格購買商品房者不限)，可繼續租住，其一次性住房資金補償額由其所在單位掛帳，待以后結婚購買住房時再予兌現。
四、建房問題
凡是實行職工住房貨幣化分配制度的地區和單位一律不得再進行福利性的實物分房，并逐步取消目前“一家一戶”的建房辦法。
目前在建的職工住宅繼續由建設單位建設施工;對那些有地皮并符合城市規劃的單位，經批準可繼續自行建房;對沒有地皮的單位不再批準自行建房。
各地可根據各單位的住房需求情況，統一建設職工住宅小區。
職工住宅小區，實行統一規劃、統一征地、統一建設、統一出售及社會化物業管理。
所需建房資金由各級住房資金管理機構和經辦住房信貸業務的銀行統籌安排解決。
無論是單位自行建房，還是統一建設的職工住宅小區，都要優先解決教師住房問題和嚴重缺房單位的職工住房問題。
房子建成后，都要按建設成本價格(上述七項因素構成的價格)出售或按成本租金租房，以便及時回收資金，形成建房資金的良性循環。
五、住房租金
對職工發放住房補貼后，各地應同時提高公有住房的租金標準，提租的幅度要與發放住房補貼后職工家庭收入增加的幅度相當，第一步要達到準成本租金，以后逐步達到成本租金和市場租金水平。
對尚未購房的退、離休職工和特殊困難的職工家庭，在住房標準以內的房租提高部分，應給予減免照顧。
六、其他問題
(一)為了避免國有資產和集體財產的流失，各地在確定職工住房補貼和一次性住房資金補償的有關標準時，一定要與公房的出售價格相掛鉤，即要根據當地的實際售房價格和消費水平，具體測算確定補貼比例和補償數額，防止出現售房價款與補償額的倒掛，以保證售房資金的回收，形成住房資金的良性循環。
(二)為了公平分配，對已經按原售房辦法出售的公有住房，原則上要按《暫行辦法》的規定進行過渡，總的原則是要搞好新老房改政策的銜接。
一個地區總體上講，既不能過多地增加已購房者的負擔，更不能把已收的售房收入倒找回去，具體過渡和套改的辦法由各地根據實際情況自行確定。
套改后，對在職職工按月發放住房補貼。
(三)過去有關房改規定與《暫行辦法》和本通知不一致的以《暫行辦法》和本通知為準。
《暫行辦法》和本通知未作規定的其他房改方面的政策問題，按現行房改政策執行。
實行職工住房貨幣化分配是住房制度改革的一項重大舉措，涉及到每個干部職工的切身利益，情況復雜、政策性強，沒有現成的經驗可循。
因此，改革中難免會出現這樣、那樣的問題和矛盾，各地、各部門要從大局出發，多做深入細致的調查研究，科學決策，并注意多向職工做宣傳、解釋工作。
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