廣州如何申請公租房
申請條件
廣州戶籍申請條件
1、公共租賃住房保障原則上以家庭為單位申請。
(1)每個家庭確定1名申請人，其他家庭成員為共同申請人。
申請人應年滿18周歲且具有完全民事行為能力，共同申請的家庭成員應當具有法定贍養、撫養、扶養、收養關系。
(2)具有本市市區城鎮戶籍，年滿30周歲的單身人士，可獨立申請;孤兒年滿18歲后，可獨立申請。
2、申請公共租賃住房保障應當同時符合下列條件：
(1)申請人及共同申請人應當具有本市城鎮戶籍，并在本市工作或居住，但以下兩種情況除外：
申請人配偶及未年滿18周歲子女非本市城鎮戶籍但在本市工作或居住的，可以作為共同申請人;
戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市的，可以作為共同申請人。
(2)申請之月前12個月家庭可支配收入、家庭資產凈值符合政府公布的收入標準。
收入標準實行動態調整，由市住房和城鄉建設委員會根據本市經濟社會發展水平和住房價格水平，參照城鎮居民人均可支配收入的一定比例確定，報市政府批準后公布執行。
(3)在本市無自有產權住房，或現自有產權住房人均建筑面積低于15平方米(或人均居住面積低于10平方米，下同);租住的直管房住宅、單位公房人均建筑面積低于15平方米。
家庭自有產權住房人均建筑面積超過9平方米不足15平方米的，只能申請住房租賃補貼。
(4)申請人及共同申請人未享受購買安居房、經濟適用住房、拆遷安置新社區住房、落實僑房政策專用房等購房優惠政策。
廣州公租房申請收入標準
2015年最新廣州公租房申請收入標準一覽
各區人民政府，市政府各部門、各直屬機構：
為切實保障和改善民生,逐步擴大住房保障覆蓋面,加快解決我市戶籍困難群眾住房問題,經市人民政府同意,現就加強戶籍家庭住房保障工作提出以下意見:
一、提高戶籍家庭公共租賃住房保障收入線準入標準
將戶籍家庭公共租賃住房保障范圍從低收入住房困難家庭擴大至中等偏下收入住房困難家庭。
從本意見實施之日起，在現行戶籍家庭公共租賃住房保障準入條件基礎上，將戶籍家庭公共租賃住房保障收入線準入標準調整至2013年度城鎮居民年人均可支配收入的70%(即29434元/年)。
二、《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市公共租賃住房保障制度實施辦法(試行)的通知》(穗府辦〔2013〕3號)與本意見不一致之處，以本意見為準。
三、本意見自印發之日起實施，有效期3年。
有效期屆滿，根據實施情況依法評估修訂。
廣州市人民政府辦公廳
2015年8月25日
備注：從化、增城區可參照執行。
非廣州市戶籍申請條件
兩類來穗務工人員可以承租市本級公共租賃住房：
1、來穗時間長、穩定就業的中低收入來穗務工人員，
2、高級技能人才或受表彰、獲榮譽稱號的來穗務工人員。
注：針對上述兩類人群，還有多項細化要求，如中低收入來穗務工人員需同時符合7項條件，詳見下文。
申請流程
1、公共租賃住房保障由申請人向戶籍所在地提出申請;
2、街道辦事處(鎮政府)負責受理、初審及公示;
3、經區住房保障部門會同區民政部門復核后，報市住房保障部門會同市民政部門公示和批準。
注意事項：
申請人遞交申請時須明確是領取住房租賃補貼自行解決住房，還是輪候公租房;選擇承租公租房的申請人須選擇擬承租公租房的區域意向。
廣州公租房申請程序 申請流程
一、申請受理
本市市區城鎮戶籍申請人向戶籍所在地街道辦事處(鎮政府)遞交《廣州市公共租賃住房保障申請表》及戶籍、收入、資產、住房等相關證明材料申請相應的保障方式;遞交申請時須選擇領取住房租賃補貼自行解決住房問題或輪候公共租賃住房;申請承租公共租賃住房的申請人須選擇擬承租公共租賃住房的區域意向。
申請材料齊全的，街道辦事處(鎮政府)應予以受理，并出具受理憑證，街道辦事處(鎮政府)受理后錄入住房保障管理系統。
對申請不予受理的，街道辦事處(鎮政府)應書面告知并說明理由。
申請人應當如實申報家庭收入、資產和住房狀況，并對申報信息的真實性負責。
二、初審及公示
街道辦事處(鎮政府)應當自接到申請資料之日起20個工作日內對申請人家庭的戶籍、家庭人員結構、婚姻生育狀況等情況進行初審及在申請受理所在地公示，公示時間不少于5日。
對公示的情況有異議的組織和個人，應當在公示期內向街道辦事處(鎮政府)實名舉報，街道辦事處(鎮政府)應當自接到異議之日起10個工作日內完成調查核實。
經初審不通過或公示異議核實成立的，應書面告知申請人并說明理由。
經公示無異議或經核實異議不成立的，街道辦事處(鎮政府)將申請資料和審核意見提交區住房保障部門。
三、復核
區住房保障部門自收到初審材料之日起30個工作日內會同區民政部門進行復核，并提出復核意見。
其中區民政部門負責對家庭收入資產情況的審查核實，區住房保障部門負責對家庭住房困難的審查核實。
經復核合格的，將復核合格的申請家庭情況報送市住房保障部門;不合格的，書面告知申請人并說明理由。
四、公示
市住房保障部門將復核合格的申請家庭情況在市國土房管局網站上進行公示，公示時間不少于5日。
公示內容包括收入、住房、家庭資產、保障方式、應核發補貼金額以及擬申請承租房屋區域等相關情況。
對公示的情況有異議的組織和個人，應當在公示期內向市住房保障部門書面提出，市住房保障部門應當會同市民政部門自接到異議之日起10個工作日內組織完成調查核實。
經核實異議成立的，應書面告知申請人并說明理由。
五、批準
經公示無異議或經核實異議不成立的，市住房保障部門應當在2個工作日內批準申請人取得公共租賃住房保障資格。
辦理材料
1、《廣州市公共租賃住房保障申請表》原件。
2、《廣州市居民家庭經濟狀況核對申報表》原件。
3、戶籍證明：申請對象戶口簿或集體戶口卡復印件。
4、居民身份證明：
(1)申請對象身份證復印件;16歲以下家庭成員未辦理身份證的，可提供注記有身份證號碼的戶口簿復印件。
(2)申請人配偶非本市市區城鎮戶籍但在本市工作或居住的，除身份證明外，還需同時提供本市居住證或在本市繳納社保證明。
5、婚姻證明：申請對象的婚姻證明復印件。
已婚的提供結婚證;離異的提供離婚證(含離婚協議書)或有效離婚判決書，喪偶的提供結婚證及喪偶證明。
6、住房證明：
(1)《申請公共租賃住房保障住房情況聲明書》原件及其相關材料復印件，包括申請對象在本市擁有的自有產權住房證明復印件，如房產證等;承租住房的提供有效期內租賃合同復印件;借住的由出借人出具書面證明、租賃合同或提交《申請公共租賃住房保障居住情況聲明書》等相關證明材料;
(2)有工作單位的提交《承租單位公房情況證明》原件;
(3)戶籍地址的房屋證明(房產證、租賃合同等)。
注：以上消息僅供參考哦!
廣州公租房申請資料一覽
一、《廣州市公共租賃住房保障申請表》原件。
二、《廣州市居民家庭經濟狀況核對申報表》原件。
三、戶籍證明：申請對象戶口簿或集體戶口卡復印件。
四、居民身份證明：
(一)申請對象身份證復印件;16歲以下家庭成員未辦理身份證的，可提供注記有身份證號碼的戶口簿復印件。
(二)申請人配偶非本市市區城鎮戶籍但在本市工作或居住的，除身份證明外，還需同時提供本市居住證或在本市繳納社保證明。
五、婚姻證明：申請對象的婚姻證明復印件。
已婚的提供結婚證;離異的提供離婚證(含離婚協議書)或有效離婚判決書，喪偶的提供結婚證及喪偶證明。
六、住房證明：
(一)《申請公共租賃住房保障住房情況聲明書》原件及其相關材料復印件，包括申請對象在本市擁有的自有產權住房證明復印件，如房產證等;承租住房的提供有效期內租賃合同復印件;借住的由出借人出具書面證明、租賃合同或提交《申請公共租賃住房保障居住情況聲明書》等相關證明材料;
(二)有工作單位的提交《承租單位公房情況證明》原件;
(三)戶籍地址的房屋證明(房產證、租賃合同等)。
七、收入證明：
(一)申請對象應當提供工作單位出具的《收入證明》(《收入證明》指的是由申請對象所服務的機構或個人開具的有關證明申請對象某段時間內收入的證明文件);申請對象有村(居)集體分紅的，還應當提供村(居)委會出具的《收入證明(農村居民)》。
(二)申請對象因特殊原因無法提供上述《收入證明》的，應當按照下列要求提供相應證明文件：
1、退休人員應提供《退休證》以及退休金明細或退管辦出具的相應收入證明文件;
2、失業人員(男60周歲以下，女50周歲以下)提供《失業證》復印件及《收入聲明書》;
3、靈活就業參保人員如無法提供《失業證》的，則需到當時辦理靈活人員就業參保手續的地方開具相關證明;
4、個體工商戶或投資辦企業的，提供《營業執照》和個人所得稅完稅證明或單位代繳憑證復印件;
5、在校學生應當提供在校證明文件原件;
6、若申請對象因為其他原因無法提供《收入證明》的，應當提供《收入聲明書》及相關證明文件。
八、家庭財產證明：
(一)擁有商業及工業物業、停車位、已協議買賣的房產以及本市外自有產權住房的需提供《房產評估申報表》及相應產權權屬文件;
(二)擁有機動車輛的需提供《機動車輛情況申報表》、車輛行駛證復印件、機動車登記證書復印件、車輛近期照片。
九、因就學、服兵役等原因戶籍遷出本市市區城鎮戶籍的，需提供戶籍所在地派出所證明原件。
十、計生證明。
申請人及共同申請家庭成員需提供計劃生育證明，未婚的需提供未婚證明(18周歲以下的或全日制在校學生可免交)，屬違反計劃生育的，應提供繳納社會撫養費有關證明復印件。
十一、屬民政部門核定的低保家庭、低收入困難家庭或市總工會核定的特困職工家庭，提供當年和上一年有效的《廣州市城鎮居民最低生活保障金領取證》、《廣州市低收入困難家庭證》或《廣州市工會特困職工證》復印件。
十二、屬自有產權住宅被依法征收(拆遷)的家庭，提供房屋征收(拆遷)補償協議復印件。
十三、屬享受國家定期撫恤補助的優撫對象、孤老、三級以上(含三級)殘疾人、區以上各級政府評定的見義勇為人員家庭、受到市以上各級政府表彰的勞動模范的，提供相關證明復印件。
十四、孤兒年滿18歲以上單獨申請的，提供孤兒相關證明材料復印件。
十五、申請對象因重大疾病等原因造成經濟條件特別困難，在申請之日前5年內房產產權轉移(不含轉移給直系親屬及兄弟姐妹)，現需申請公共租賃住房保障的，應提供二級以上(含二級)醫院專科醫生診斷證明及住院病歷、醫療費支付憑證等相關證明材料復印件。
十六、選擇保障方式為租賃補貼的，需提供申請人領取住房租賃補貼的銀行賬戶復印件。
十七、其他證明材料。
申請對象提供的證明材料為復印件的，申請對象應在復印件上注明“本復印件與原件相符”并簽名確認，同時提供原件核對;復印件應為A4紙尺寸。
注：以上消息僅供參考哦!
辦理地點
辦理地址：
戶籍所在地區廣州市住房和城鄉建設委員會
注：2015年11月9日起，廣州市民申請公租房等住房保障、房地產市場監管的投訴要找廣州市住建委了。
詳情請見：
2015年11月9日起廣州公租房申請需找住建委
2015年11月9日起廣州公租房申請需找住建委
今后，廣州市民申請公租房等住房保障、房地產市場監管的投訴要找廣州市住建委了。
小編昨日獲悉，自2015年11月9日起，原市國土資源和房屋管理局的住房保障、保障性住房建設、住房制度改革、房地產市場監管、房屋測繪管理以及物業管理和直管房管理等業務不再由廣州市國土資源和規劃委員會駐市政務服務中心窗口受理，轉由廣州市住房和城鄉建設委員會受理。
取消限價房申購條件審核
小編了解到，《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市住房和城鄉建設委員會主要職責內設機構和人員編制規定的通知》(以下簡稱《通知》)日前正式印發。
其中指出，根據省委、省政府批準的廣州市人民政府職能轉變和機構改革方案，設立廣州市住房和城鄉建設委員會。
在職能轉變方面，廣州市住房城鄉建設委取消了限價房申購條件審核、預售商品房合同登記備案、單位住房貨幣分配方案和調整方案備案、預售方委托房地產中介機構代銷商品房委托書備案等31項職責。
保障房申請等移交住建委
根據該《通知》，原市國土資源和房屋管理局的住房保障、保障性住房建設、住房制度改革、房地產市場監管、房屋測繪管理以及物業管理和直管房管理等職責劃入廣州市住房和城鄉建設委員會。
今后，廣州市住房城鄉建設委將負責組織建立和完善全市住房保障體系;擬訂住房保障準入標準和保障標準、保障性住房租售價格標準;組織落實住房保障任務，會同相關部門落實保障性住房配建任務;組織編制和實施全市住房保障中長期發展規劃、保障性安居工程年度建設計劃和住房保障分配計劃。
廣州市住房城鄉建設委還負責房地產開發行業的行政管理工作;負責房地產市場監測;擬訂并監督實施全市房地產市場調控、監管政策;負責房屋交易、租賃、評估、中介市場的監督管理;按照有關法規規定，參與研究制定廣州市住房公積金管理政策、措施。
溫馨提示：業務辦理調整
原國土房管局檔案查詢、利用窗口轉由廣州市住房和城鄉建設委員會管理，原受理地點不變，受理地點：天河區珠江新城華利路61號2樓。
住房保障業務(含個人房改業務)轉由廣州市住房和城鄉建設委員會受理，受理地點：越秀區豪賢路仁生里36號1樓廣州市住房保障窗口。
房地產市場監管、房屋測繪管理以及物業管理和直管房管理等其他業務轉由廣州市住房和城鄉建設委員會駐市政務服務中心窗口受理，受理地點：天河區珠江新城華利路61號6樓604、605、606窗口。
辦理期限及費用
辦理時限：
申請審核時限約為62—102個工作日
收費標準：
不收費
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