南寧市保障房中心
如果要申請南寧市保障房的朋友們，大家可以進入南寧市保障房中心了解相關政策哦!以下是范文網小編提供的南寧市保障房中心入口，請使用!
南寧市保障房中心
南寧保障房申請條件【1】
1.南寧市城鎮居民
(一)具有南寧市城區范圍內城鎮居民戶口，且在本市城區范圍內實際居住生活;
(二)在南寧城區范圍內無自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房;
(三)單身家庭除符合規定條件外，還應當年滿25周歲。
2.新就業的大中專畢業生
(一)在本市城區范圍內實際居住生活并取得居住證明;
(二)持有大中專院校畢業證，自畢業的次月起計算不滿5年;
(三)已與本市用人單位簽訂勞動合同，并由用人單位按時足額繳納社會保險費滿1年以上;靈活就業的，應當在本市繳納稅款或者社會保險累計達到1年以上;
(四)在本市城區范圍內無自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房;
(五)家庭人均年收入低于市統計部門公布的上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍;
3.外來務工家庭
(一)在本市城區范圍內實際居住生活3年以上;
(二)家庭成員之一已與本市用人單位累計簽訂3年以上勞動合同，并由用人單位按時足額繳納社會保險費2年以上;靈活就業的，應當在本市繳納稅款或者社會保險累計達到3年以上;
(三)在本市城區范圍內無自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房;
以上3類人群還需符合以下要求：家庭人均年收入低于或等于市統計部門公布的上年度城市居民人均可支配收入;家庭成員擁有的全部存款、房產、車輛、有價證券等財產之和低于市統計部門公布的上年度城市居民人均可支配收入8倍。
單身家庭申請公共租賃住房的，需其父母在南寧市城區范圍內無自有住房、未承租公有住房及其他保障性住房，或者雖有自有住房或承租公有住房及其他保障性住房，但家庭人均住房建筑面積低于13平方米。
南寧不再大規模集中建設保障房，逐步以“使用權保障+貨幣保障”為主
昨日，記者從市住房部門獲悉，《南寧市“十三五”住房保障規劃(2016—2020)》已基本完成編制，并通過專家評審。
據介紹，“十三五”期間，南寧市將探索和建立、完善集中建設(少量)、普通商品住房和保障性住房相互轉換、租售并舉、以購代建等多渠道、多層次的保障性住房房源供應體系。
擬規劃建設各類保障性住房4.53萬套，其中新建0.85萬套，續建3.68萬套;通過棚戶區改造后建設住房5.67萬套，解決10萬戶以上住房困難家庭的住房問題，力爭“十三五”末全市城鎮保障性住房常住人口覆蓋率達到并超過23%。
與“十二五”相比，“十三五”期間南寧保障性住房建設在供應模式、保障模式以及后續管理等方面均有所不同。
供應模式
不再大規模集中建設保障房【2】
“十三五”期間，全市主要以棚戶區改造為重點，各類保障性住房建設以完成“十二五”期間的續建項目和完成已開展前期工作的保障性住房項目為主，基本上不再新增保障性住房用地計劃。
具體而言，保障性住房(公租房、經適房)除新增4個項目外，其他約36000多套住房全部為續建項目，將在規劃期內建成并交付使用。
棚戶區改造項目共56000多套，遍布全市各縣(區)、開發區。
保障模式
逐步以“使用權保障+貨幣保障”為主
結合南寧市實際，“十三五”期間，南寧將逐步停建緩建經適房、公租房、限價房項目，保障性住房供應模式將從“產權保障+貨幣保障”為主，逐步過渡到以“使用權保障+貨幣保障”為主的主要保障形式。
為實現這種轉變，全市將研究建立健全梯級住房租金補貼制度，即實物租賃住房保障，除政府保有一定量的調控房源外，主要通過市場籌措租賃型房源，根據保障對象不同情形適用住房租金補貼標準，直接向保障對象支付差異性貨幣補貼或租房補貼券。
保障機制
探索“三房”并軌房源只租不售
“十三五”期間，全市將構建“三房”并軌保障機制，只租不售，逐步提高貨幣配租比例。
當前，直管公房在南寧市還占有一定的比例，“十三五”時期，將構建以公租房(含廉租房)為主的保障性住房供應體系，逐步將直管公房納入公租房，形成廉租房、公租房、直管公房“三房”的并軌管理，只租不售。
在房源方面，鼓勵房地產開發商投資建設小戶型商品住房，政府通過租賃、協議回收、配建等形式納入城市保障性住房供給范圍。
后續管理
政府建設小區逐步推行智能化管理
“十三五”期間，智能化管理模式將逐步覆蓋財政投資建設的保障性住房小區，含智能監控、三級門禁、多卡合一、信息互通等功能在內的智能化管理系統建設，將進一步提升后期物業管理水平。
此外，南寧市還提出“互聯網+物業”的發展思路，擬通過互聯網平臺開展物業管理項目的服務等級評定、物業服務項目的創優考評，前期物業管理招投標備案、物業服務企業的信用管理等工作;推行社區OTO電子商務平臺，用于業主繳納物業費、停車費等。
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