新廈門保障房申請條件

時間：2022-10-08 08:29:16 常識大全

新廈門保障房申請條件

　　新廈門保障房申請條件

　　在廈門工作的朋友們，大家了解重慶保障房申請細則嗎?以下就讓小編為大家介紹介紹吧!

　　廈門保障房介紹

　　社會保障性住房是我市對多年以來各類政策性住房(如經濟適用房、安置房、廉租房等)建設、分配、管理工作進行總結研究的基礎上提出的新概念，指政府提供的，限定建設標準、供應對象和銷售價格或租金標準，具有保障性質的住房，具體包括社會保障性商品房、社會保障性租賃房(含廉租房、普通租賃房、租賃公寓)、安置房(含拆遷安置房、解危安置房以及落實僑房政策安置房)等。社會保障性住房的建設與管理實行統一建設、統一分配、統一管理、統一運作。

　　新廈門保障房申請條件

　　根據國家統一部署，從今年開始，保障性住房將以租賃房為主。

　　新標準在家庭收入方面放寬了要求：

　　過去，2人-3人戶的年收入標準為少于(含)5萬元(1人戶無變化)，現在放寬到8萬元;而4—5人戶的年收入標準由原來的少于6萬元放寬到11萬元;5人戶以上的由原來的小于7萬元放寬到11萬元。

　　家庭資產標準也有較大調整：

　　過去按照不同房屋類型執行不同標準，保障性租賃房家庭資產在本市低收入家庭年收入標準上限的4倍以下，經適房則是在6倍以下。而現在統一標準，不管哪種房型，1人戶按照小于(含)20萬元、2-3人戶小于(含)32萬元、4人及以上戶小于(含)44萬元的標準執行。

　　申請對象是單身居民的：

　　新規要求年滿30周歲并在本市工作和生活，在申請之日前取得本市戶籍滿3年。

　　變化二：按批次申請保障房

　　日常申請變為批次申請

　　過去，申請保障房以日常申請形式進行;而現在，每一批次開通申請前，市住房保障部門都會根據房源需求情況，發布每一批次的輪候分配方案，方案里會提供該批次供應的房源情況、申請對象、受理范圍等，有意向并滿足申請條件的市民可向戶籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)提出意向登記。

　　公開搖號選房

　　意向登記結束后，市住房保障部門將組織公開搖號，申請人可以通過公開發布的消息確認自己是否入圍。入圍的申請家庭可在規定時間內向戶籍所在地的街道辦事處(鎮人民政府)提出正式申請。最終確認符合輪候資格的市民，就可以選擇心儀的保障房了。

　　記者了解到，隨著新規的發布，我市不久后就將啟動今年的保障性租賃房申請分配工作，有選房意向的市民可持續關注晨報報道。

　　● 市民對照每批次的輪候分配方案，符合申請條件并有申請意向的，在規定時間內提供身份證、戶口簿等向戶籍所在地的街道辦事處(鎮人民政府)提出意向登記。

　　● 意向登記結束后，市住房保障行政管理部門將組織公開搖號，申請人可以通過公開發布的消息確認自己是否“入圍”。

　　● 若自己的名字出現在納入受理范圍的名單上，市民再在規定的受理時間內向戶籍所在地的街道辦事處(鎮人民政府)提交完整的申請資料。

　　● 隨后，申請資料還需要經過相關部門的初審、復審及資格公示，最終確認符合輪候資格的，才能進入選房分配階段。

　　變化三：將建誠信檔案制度

　　新規規定，每個申請家庭，都將建立誠信檔案制度。

　　規定指出，積極參加社區志愿者活動、積極參與小區和諧鄰里和糾紛調解，積極協助有關部門和物業服務企業對社會保障性住房住戶使用情況的監管工作且表現突出的申請家庭，將被記入良好信用記錄，住房保障部門可以根據實際情況適當予以物質獎勵。

　　相反地，對于改變房屋用途，擅自裝修，損毀、破壞、改變房屋結構等12種不良行為，只要滿足其一，根據情節輕重申請家庭就會被記入不良信用記錄，此不良信用記錄情況可以納入社會信用體系。

　　此外，根據申請家庭不同收入情況，政府將給予4檔家庭以租金補助，最多可獲90%的補助，即屬于最低生活保障對象及分散供養特困人員申請家庭的，按社會保障性住房市場租金標準的90%予以補助。

　　釋疑

　　Q:保障性住房補助怎么執行?A：按家庭收入水平分檔

　　按照新規，從2015年起保障性住房將以租賃房為主。其中，社會保障性住房租金按市場租金標準計租，并按家庭收入(資產)情況實行租金補助。《實施辦法》根據申請家庭的家庭收入水平分檔，細化了社會保障性住房租金補助的執行標準。標準如下：

　　● 屬于中等偏下收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭年收入控制標準以上的，按社會保障性住房市場租金標準的40%予以補助。

　　● 屬于低收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標準0.5倍以上的，按社會保障性住房市場租金標準的70%予以補助。

　　● 屬于低收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標準0.5倍及以下的，按社會保障性住房市場租金標準的80%予以補助。

　　● 屬于最低生活保障對象及分散供養特困人員申請家庭的，按社會保障性住房市場租金標準的90%予以補助。

　　此外，針對特殊人群，物業服務費也有補助方法：

　　● 屬于低收入的社會保障性住房申請家庭，可以向市住房保障管理中心申請物業服務費補助，補助標準為物業服務費的40%。

　　● 屬于最低生活保障家庭、分散供養的特困人員的，可以向市住房保障管理中心申請物業服務費補助，補助標準為物業服務費的80%。

　　需要提醒的是，上述所有的家庭收入都是指申請家庭在首次申請社會保障性住房、承租期間申請租金補助變更或者申請續租之日前3個自然年度家庭收入的平均值(最低生活保障家庭和分散供養的特困人員除外)。

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