房屋糾紛起訴狀

時間：2024-07-03 15:44:41 起訴狀

關于房屋糾紛起訴狀范例

　　導語：房屋糾紛協商無法解決，可以通過起訴狀向法院提起訴訟。下面是小編收集的關于房屋糾紛起訴狀范例，歡迎閱讀。

　　關于房屋糾紛起訴狀范例(一)

　　原告：陳**，女，25歲，住**市**區**路**號。

　　陳**，男，54歲，住**市**區**路**號

　　苗***，女，1955年5月23日生，住同上

　　被告：林***，男，48歲，住**市**區**路**號

　　訴訟請求：

　　1、判令被告繼續履行雙方所簽訂的《上海市房地產買賣合同》及《補充協議》所約定的事項將系爭房屋過戶給原告;

　　2、判令被告承擔原告聘請律師的費用20,000元;

　　3、判令被告賠償原告的物業管理費等損失1328.31元、中介費損失7550元，總共8878.31元;

　　4、判令被告承擔本案的訴訟費。

　　事實和理由：

　　原告與被告于20**年**月**日在上海***物業顧問有限公司的居間服務下，簽訂了一份《上海市房地產買賣合同》(以下簡稱“該合同”)，房屋總價為755,000元，位于本市寶山區#路16弄16號3室(下稱“系爭房屋”)。由于被告不愿履行該合同所約定的交房及過戶的手續原告曾于20xx年2月初將被告起訴至貴院，被告答應同意交房及辦理過戶手續，雙方達成了一份《和解協議》，而后原告撤訴并與被告又簽署了一份《補充協議》，《補充協議》約定：系爭房屋的價格變更為728020元;原被告雙方于9月2日到寶山區房產交易中心辦理過戶手續。被告按照該合同及《補充協議》的約定支付了所有的`房款，然而雖經原告的再三催告被告均以各種理由推脫不補辦理過戶手續。期間，被告還欠系爭房屋物業管理、水、電等費用1328.31元，被告應當支付的中介費7550元也是原告墊付。

　　原告認為，房產買賣雙方應當誠實信用，和解協議、補充協議也是雙方真實意思的表示，應當依約履行，被告的違約行為已經給原告帶來了巨大的損失，原告為維護自身的合法權益，不得不提起訴訟，懇請貴院判如所請。

　　此致

　　****區人民法院

　　具狀人：

　　代理人：****

　　日期：**年**月**日

　　關于房屋糾紛起訴狀范例(二)

　　原告：

　　地址：

　　電話：

　　委托代理人：

　　被告：

　　地址：

　　電話：

　　法定代表人：

　　一、房產糾紛起訴請求：

　　1.判令被告立即為原告辦理涉訴房產的房產證;

　　2.判令被告向原告支付逾期辦理房產證的違約金__元;

　　3.判令由被告承擔本案的訴訟費用。

　　二、房產糾紛起訴的事實和理由：

　　原告于__年__月__日與被告簽訂了《商品房合同書》，向被告購買位于__小區__號樓__單元__層的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年 __月__日取得正式購房發票。房產合同簽訂后，原告依約履行了付款義務，并于__年收樓入住，被告有義務及時為原告辦理房產證，但被告至今未辦理。由于雙方在房產合同中并未約定逾期辦理房產證的違約金，因此原告要求被告按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的'金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期辦理房產證的違約金，并在規定期限內辦妥相關房產證;若被告逾期仍未辦理，致使房產合同無法履行的，原告要求解除購房合同，并要求被告返還購房款，賠償損失。

　　原告與被告就上述房產糾紛事宜商討未果，現根據房產法律、法規的相關規定，懇請法院查明事實，依法支持原告的起訴請求。

　　此致

　　____人民法院

　　具狀人：__

　　__年__月__日

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