租賃合同民事起訴狀（最新版）
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租賃合同民事起訴狀 ：篇一
原告：某有忠，男，XXXX年5月11日，漢族，身份證號(hào)5101251972051XXXXX，住某某市新都區(qū)木蘭鎮(zhèn)十里村X社，電話;1398087XXXX
被告：某秋蓉 ，女 ，漢族，XXX年9月13日，身份證號(hào)5130271968091XXXXX， 住某某市成華區(qū)二環(huán)路北四段X號(hào)X棟X單元X樓X號(hào) ，電話：1388028XXXX
案由：租賃合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：
1.判令被告立即返還房屋押金租金20500元;
2.判令被告支付違約金20000元整;
3.判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：
原被告雙方于2014年10月18日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》，約定被告將位于龍?zhí)端履下?80號(hào)東潤(rùn)豪庭的商鋪出租給原告用于經(jīng)營(yíng)汽車維修，現(xiàn)因被告的商鋪沒有竣工驗(yàn)收備案登記，導(dǎo)致原告無法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就無法正常的開張營(yíng)業(yè)，最終導(dǎo)致雙方的租賃合同無法正常履行，合同簽訂十余天后原告方才了解到這種情況，就反復(fù)和被告協(xié)商解除合同事宜，被告一直以此商鋪還沒有重新出租出去為由，拒絕退還原告的租金和押金。按照雙方的《商鋪?zhàn)赓U合同》約定被告已經(jīng)構(gòu)成根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告的行為某重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護(hù)原告的`合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請(qǐng)貴院能依法維護(hù)原告的合法權(quán)益，維護(hù)法律的權(quán)威性和某肅性。
此 致
成華區(qū)人民法院
起訴人：
二零一四年十二月四日
租賃合同民事起訴狀 ：篇二
原告：xx，男，xx歲，漢族，住所地：遼寧省沈陽市xx
電話： xxx
被告：劉xxx ， 男 ，xx歲 ，漢族， 住所地：天津市南開區(qū)xx
電話：xx
案由：租賃合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：
1. 判令被告立即騰出所租賃的房屋;
2. 判令被告支付違約金xxx元整;
3. 判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：
2009年2月xx日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，因雙方對(duì)有關(guān)約定事項(xiàng)發(fā)生異議，于是經(jīng)雙方協(xié)商，在2010年xx月初，對(duì)原合同有關(guān)條款進(jìn)行了修改，從新簽定了《房屋租賃合同》，原合同作廢并已銷毀。被告在合同履行期間，違反《房屋租賃合同》第十條第7款(即乙方保證承租甲方的房屋為無明火商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的'連帶損失，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。)和第十一條第一款第一項(xiàng)(即租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的10% 向甲方支付違約金。A：改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)的。)的約定，使用明火和進(jìn)行無照違法經(jīng)營(yíng)。2010年2月xx日，原告向被告送達(dá)了《告知書》，要求被告停止使用煤氣罐，被告不予理睬，拒不接受。2010年3月xx號(hào)，物業(yè)向被告送達(dá)了《通知函》，要求被告停止使用煤氣罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。
被告的行為嚴(yán)重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護(hù)原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請(qǐng)貴院能依法維護(hù)原告的合法權(quán)益，維護(hù)法律的權(quán)威性和嚴(yán)肅性。
此 致
北京市xx區(qū)人民法院
起訴人：
附：本訴狀副本一份;證據(jù)材料五份
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