經營用房租賃協議書
在快速變化和不斷變革的今天，協議起到的作用越來越大，簽訂協議可以約束雙方履行責任。寫協議需要注意哪些問題呢？以下是小編精心整理的經營用房租賃協議書，歡迎閱讀與收藏。
甲方：______
乙方：______
簽定地點：______
簽定時間：______
甲乙雙方就乙方租用甲方商業用房事宜達成如下協議：
第一條、甲方將 ______平米有償租賃給乙方使用。租賃年限______年（ ______年______月______日至 ______年______月______日）
1、房屋地址；
2、房屋用途；
3、房屋面積計算：現有面積 ______平米，按套計算。
第二條、租金與支付辦法
一、租金
1、按現狀年租金______元整（不含物業費、管理費、衛生費、水電費、燃氣費等相關費用）。
2、租賃費用每年調整一次。調整幅度為按上一租賃期年租金上調10%，即______年______月______日至______年 ______月______日每年租金額 ______元整； ______年______月______日至______年 ______月______日每年租金額______元整； ______年 ______月______日至______年 ______月______日每年租金額元整。
二、支付辦法
1、本合同正式簽定后______日內乙方向甲方支付年租金50%，計 ______元人民幣，一個月付清全部租金共計 ______元整。
2、第二年及以后為每年______月日付50%，______月______日付50%
3、如果乙方不能在本協議限定日期交付租金，本協議將自行終止。
第三條、甲乙雙方的義務
一、甲方義務
1、甲方有協助乙方同物業公司辦理入住手續的義務。
2、甲方有配合乙方做好工商、相關手續的義務。
二、乙方的義務
1、乙方必須在合同簽定地進行和稅務登記。
2、乙方必須在合同規定的時限交納租金。
3、乙方必須優先安排管莊地區本地勞動力，而且必須完善各種社會保障。
第四條、其他應約定的條款
1、對所租用的商業房屋乙方不能轉租，對現有房屋結構不能擅自改動。乙方在承租期間負有維修、保管該租賃物的責任，并承擔由此產生的費用。
2、乙方租賃此商業用房必須合法經營、合法納稅，必須注意各項安全。在經營過程中所發生的安全事故、債務及一切民事、責任均與甲方無關。
3、在承租期間，乙方由于自身原因提出應提前三個月通知甲方并向甲方支付。
4、在承租期間，由于乙方未能交納各項稅費或者違反法律法規而無法正常經營的，因此而產生的一切損失和后果由乙方承擔。
5、在承租期滿或解除合同后，乙方在租賃物上添附的附屬物，無償交與甲方。
6、雙方合同期滿后，如甲方繼續出租，在同等條件下優先考慮乙方承租。
第五條、
1、乙方不能按時交納租金，每延期一天應按當期應付款的萬分之五交納違約金。
2、乙方如果違反上述第四條的各項約定或不按期交納租金，甲方有權。
第六條、遇市區有關政策調整雙方必須終止協議，如果政府及相關部門對經營損失進行補償，補償費用歸乙方所有。
第七條、爭議解決
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方友好協商解決。協商不能達成一致意見的，任何一方均有權向協議簽定地人民法院提請訴訟解決。
第八條、未盡事宜雙方另行簽定補充協議予以確定。
第九條、本合同雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式四份，甲、乙雙方各持一份。
甲方：______ 乙方：______
簽約人：______ 簽約人：______
______年 ______月______日 ______年 ______月______日
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