電梯維保計劃書
電梯維保計劃書
一、電梯機房
1、電梯機房設專人管理，無關人員不準進入，管理人員離開要落鎖。
2、定期清掃室內衛生，保持設備及室內清潔，室內不準堆放物品。
3、保持室內采光、通風良好、室溫不得超過40攝氏度。
4、經常檢查房屋門窗完好，防止小動物進入，防止滲水、漏雨。
5、消防設備、滅火器要配置齊全、良好并定期校驗。
6、《困人解救辦法》張貼于明顯的位置，盤車專用工具完好，放置明顯位置，平層標記要清晰明顯。
7、專業維修人員進入機房維修，管理人員要配合維修人員并擔任監護工作。
8、定期進行巡視檢查設備運行情況，返現有異常聲響、異味儀表指示不正常，漏油等現象要做好記錄并立即報告領導，請專業公司派人維修。
二、電梯故障處理程序
1、維修值班人員應盡快趕到故障現場，做好電梯的'緊急救援工作，疏散被困人員，并及時通知電梯維修工到達現場。
2、電梯維修工必須有當地勞動部門頒發的《電梯操作證》，接受全天候投訴（監控值班室、部門主管、客戶投訴等）服務。
3、接到電梯投訴后，電梯維修工應盡快趕到故障現場，盡早排除故障。
4、電梯維修工對電梯故障不能及時處理火災一小時內處理有一困難時，應及時報告部門主管，有部門主管組織電梯廠家技術人員進行搶修。
5、對重大事故（含人身傷亡事故）維修人員應及時趕到現場，及時向項目部經理報告，項目部經理迅速組織相關人員調查事故過程，采取緊急措施，全力搶救，減免事故損失和防止事故進一步擴大。分析事故原因，對重大傷亡事故及時向時勞動局安全與衛生監察處、國家公安機關反映，填寫《電梯事故記錄表》。
6、 電梯任何故障，值班人員應在《電梯事故記錄表》中做好記錄。對重大或緊急情況故障處理，主管技術人員做出書面報告，由項目部經理簽字，報公司總經理。
三、電梯困人應急救援程序
切斷電梯總電源開關。用鑰匙打開電梯門，判斷電梯停留的樓層，如果電梯轎廂停留在樓層之間，用鑰匙無法解救，到機房使用盤車輪，兩人協助。操作流程如下：
1、高職轎箱內的人員留置原處不要隨意走動，一面對電梯內人員進行安撫，同時開門解救出困在電梯內的人員。
2、將手柄卡在電機軸的方頭上并握住緩慢轉動。
3、另一人使用專用工具放松制動器。
4、兩人同時工作，使轎廂已到最近的廳門出口。（平層）
5、開門時，務必確保拽引機外在制動狀態，轎廂盈動到平層位置后應將手柄拆下；開門時，應注意自身的安全。（身體傾斜度）保證5分鐘內（自電梯停運到解救完成）處理完畢。關閉所有樓層的電梯廳門，做好安全預防工作。故障未正式排除、供電未正常供應前，不允許使用電梯。
四、電梯的定期巡查
1、拽引機電機有無異常噪音或氣味，是否溫度過高（燙手），拽引電機軸承是否需要加注潤滑油，螺栓有無松動；
2、減速箱是否需要加注潤滑油，油色、油位是否正常，聯軸器是否牢固可靠，螺栓有無松動；
3、指示儀表、指示燈是否正常，各繼電器、接觸動作是否正常，有無異常聲響；
4、變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無過熱現象；
5、制動器動作是否正常，制動線圈是否過熱，制動輪是否有油污；
6、拽引輪、拽引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常，有無異常聲響；
7、通訊設施是否靈敏暢通，指示牌、標識牌是否完好，盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否已放置在指定位置；
8、轎廂照明是否正常，廳外轎內指層、指令及指示燈是否正常；
9、廳門及轎門踏板是否清潔干凈；轎廂和對重導靴油杯油量是否足夠；
10、電梯運行有無異常震動或聲響，舒適感有無明顯變化；
11、開關門有無異常（順暢），轎箱內應急燈是否可靠；
12、底坑限速器、漲緊裝置、開關和碰鐵距離是否異常；
13、補償鏈是否有異響；底坑有無積水或臟物。
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