商業合同

時間：2026-01-01 13:43:24 合同大全

關于商業合同范文匯編8篇

　　隨著人們法律意識的建立，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的商業合同8篇，希望能夠幫助到大家。

關于商業合同范文匯編8篇

商業合同篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　雙方經友好協商，甲、乙雙方就甲方榆林、靖邊商業地產(案名待定) 項目(以下簡稱本項目)的委托合作達成如下協議：

　　一.項目概況

　　a) 項目位于榆林的區，占地約畝，其中商業面積約平米 b) 項目位于靖邊的區，占地約畝，其中商業面積約平米

　　二.項目商業運營服務目標

　　通過項目區位資源的調研及分析，準確定位，合理規劃,提高成效,減低風險。通過系統性操作，執行訂單式商業開發模式，提升整體項目商業價值,實現商鋪銷

　　售和租賃的高回報率。

　　三.商業運營服務內容

　　第一部分：商業招商前期策劃定位

　　項目市場定位及其多維度描述

　　項目的商業整體定位及商圈復合性推導

　　商業人口、商業建設面積適配性定位

　　項目內各主題區域業態功能定位分布及商業銷售分配格局

　　第二部分：商業招商代理執行

　　1、招商規劃

　　招商組合方案及戰略實施

　　商業主題賣場及主題商街的布局劃分

　　根據意向性主題商業進行物業及成本性分析確立可行性

　　消費人流導向及動線切割布局分配

　　商業品牌資源策略制定

　　各商業業種分類型價格體系制定及文本流程規劃

　　招商手冊標準化及招商人員的培訓和督導專業化

　　招商各實施階段的方案制定費用預估及培訓務實性

　　2、商業招商

　　制定相關財務、稅費政策以及各外聯單位費用預估

　　最佳整合租賃、運營流程設計

　　項目整體的租賃性公攤計算及車、物流動線設計。

　　招商過程控制、節點的掌控和調整

　　招商的流程、促銷活動組織

　　價格體系、合同文本制定與實施

　　招商洽談及管理

　　招商執行與監控

　　3、商業網點論證

　　進行商業業態梳理性調研

　　進行項目商業選址及評價

　　商圈人口分析及經營策略

　　建設方案及交通容量

　　節能環保及安全分析

　　財務分析及競爭

　　組織論證會議并答辯

　　實現網點規劃聽證

　　4、開業及運營

　　做好開業初期各項促銷活動方案及應急方案。

　　確定短、中、長期的.發展規劃及經營目標

　　相關人員組織架構的調整、完善。

　　相關商業的各項流程執行監控

　　進行商業平效控制及調整，完成日常經營性監管

　　四.合作內容、方式及期限

　　1.甲方委托乙方實施全程商業招商的相關性服務，整個合同服務期限為：從簽約之日起 1個月內，完成項目的商業項目前期定位及招商計劃。

　　2.項目在合同執行中，甲方委托乙方作為本項目招租的唯一代理商并頒發項目招商授權書，全權負責項目的策劃、招租工作。乙方在雙方議定的價格底線范圍內，對于招商、引進方面具有全權決斷的權利。

　　3.甲方與商家租賃合同簽署并按合同約定收取租金或保證金后，即為乙方本單招商工作完成的依據。甲乙雙方合同期內，如商家因故違約，則產生的對商家的罰金歸甲方所有。乙方有義務對所空出的商鋪繼續招商。

　　五、收費標準及付款方式

　　1.收費標準

　　家居廣場項目：簽訂品牌加盟協議，每個加盟店協議收取150萬的代理服務傭金。招商代理費：依據出租合同收取傭金：家居、百貨、超市、影院、KTV、電玩等超過1000平米項目租賃合同的兩個月租金，1000平米以下項目租賃合同的叁個月租金。

　　2.付款方式

　　合同簽訂之日甲方向乙方支付預估租賃合同標的5%的執行費約以便乙方開展日常工作，此費用作為代理費的預支費用在雙方結算代理費時予以扣除。每完成一單招商合同簽署且按照租賃合同收取租金或合同保證金后5日內甲方向乙方支付該筆合同的全額代理費。所有款項以現金或轉帳方式支付。

　　六.商業目標

　　1、項目商業合作期間，同商戶洽談、招待及引領至項目地考察所產生的基本費用由乙方承擔，其他費用由甲方承擔。

　　2.在甲方完成雙方議定的配合部分如房產證明、委托書、物業設施的提供、停車場的規劃、招商辦公室的準備等前提下，乙方如在3個月內未有重大工作突破，甲方保留解除合同的權利。

　　3.乙方依據市場動態及項目成本等綜合因素，超出雙方議定的底線價格調整項目租賃價格體系，其計劃需經甲方簽字認可后，方可進行實施。

　　七. 委托招商的權限與控制

　　1. 甲方委托乙方在合同期內獨家進行商業項目招商，并由乙方全權進行招商人員及方式的選定。

　　2. 乙方以甲方名義對外發布的任何消息，簽訂的任何文件，均須得到甲方批準。

　　3. 乙方不得自行超越甲方授權向客戶作任何承諾，如因此而引起甲方法律及經濟損失，一概由乙方負責。

　　4. 乙方必須按照雙方共同認可的優惠政策、付款方式、裝修標準、入住日期等向客戶招商本項目。經甲方批準、調整及甲方中途更改除外。

　　5. 乙方有權組織客戶參觀，直至成交。

　　6、第三方回避乙方同甲方直接接觸洽談，所達成的合作協議或合同，視同乙方完成招商委托，甲方需按本合同約定支付乙方費用。

　　八. 雙方的責任和權益

　　1. 乙方責任和權益

　　1)乙方負責向甲方提供商業策劃、商業培訓、商業顧問咨詢及招商執行服務。

　　2)乙方須嚴格保守甲方經營機密，不得未經同意將項目招商運營的非公開資料向第三方展示。

　　3)乙方每周向甲方提供招商計劃完成表，每兩周同甲方召開招商計劃、工程完成情況通報會，共同解決招商工作中出現的問題，如遇重大事項乙方可提議召集雙方會議。

　　2. 甲方責任和權益

　　1)甲方如有招商中的重大決策均以甲方書面確認為準。

　　2)甲方應按照合同條款及時間向乙方支付費用，以便促進乙方工作正常開展。

　　3) 甲方須向乙方提供工程進度表及各項證照完成的最后時間。

　　4)甲方須在項目駐地提供辦公場所及必要的辦公設施便于乙方開展工作。

　　5)甲方參與重大主力店招商項目的談判，并對談判中的所涉及法務、工程、物業管理條款及時回復。

　　九. 雙方重要約定：

　　1. 為配合招商工作，經雙方協商，乙方同意在力所能及的范圍內為甲方提供超出合同界定工作范圍內的相關咨詢服務。

　　2.乙方成功招商的重大工作成果，由于甲方的因素(公司機制、項目變更、人員變化等)，并不影響乙方的招商收益，甲方負責向乙方等同收費標準進行支付。

　　3.在實際的招商、洽談過程中，乙方需嚴格執行招商計劃，并享有招商租賃價格上的話語權。

　　十. 違約責任

　　1. 如任何一方嚴重違約，對方均有權單方終止合同的繼續履行，同時書面通知違約方，并有權要求賠償相應損失。

　　2. 在合同的有效期內，如受政府規定因素或不可抗力影響，導致合同無法正常進行，則雙方無須承擔相關責任。

　　十一. 其它：

　　1. 其它未盡事宜，以補充協議形式確定，補充協議與本合同具同等法律效力;如合同執行中發生爭議，雙方友好協商解決;協商不成可交由西安市仲裁委員仲裁解決。

　　2. 本合同履行地為西安市。

　　3. 本合同一式四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。本合同經雙方法人代表或其委托人簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　簽約日期：簽約日期：

商業合同篇2

　　運營承包合同（出租車）

　　發布單位：_________________________ 發布時間：_________________________（甲方）法定代表人：_______________（乙方）公民身份號碼：_____________

　　依國家法律、政府和行業規定，雙方經平等協商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同條款。

　　第1章合同標的

　　第1條 _________出租汽車_________部。機動車號_________品牌型號_________號牌號碼_________注冊登記日_________第2章運營方式和承包期限

　　第1條承包期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第3章保證金和承包金

　　第1條乙方向甲方交納_________（公司）出租汽車價值保證金（下稱“保證金”），計：人民幣_________元.

　　第2條保證金交納方式

　　簽訂本合同，一次性交納。

　　第3條本合同解除/終止時，甲方退還乙方保證金（不拖欠不克扣）。第4條運營任務承包金（下稱“承包金”）人民幣_________元。

　　第5條本合同期內，乙方每月_________日前向甲方足額交納本月承包金。第6條本市燃料補貼標準增減變動，燃料補貼相應增減，全部歸乙方所得。第4章甲方權利和義務第7條甲方權利

　　7．1 依國家法律、政府和行業規定，從事出租汽車經營活動； 7．2 擁有本合同標的所有權和管理權。 7．3 依本合同約定收取保證金和承包金。

　　7．4 本合同期內，乙方違反銀建制度和規定，有權對其進行處理； 7．5 本合同期內，乙方違反本合同約定，有權要求其支付違約金和承擔

　　損失賠償責任；

　　第8條甲方義務

　　8．1 全心全意服務乙方，提高乙方滿意度；8．2 負責乙方教育和培訓；

　　8．3 甲方負責每年規費繳納，管理處標書。

　　第5章乙方權利和義務

　　第9條乙方權利

　　9．1 依國家法律、政府和行業規定，依_________（公司）制度和規定，從事出租汽車運營服務活動；

　　9．2 詳知和建議修訂_________（公司）制度和規定；9．3 接受教育和培訓；

　　9．4 本合同期內，使用本合同標的.；9．5 依法取得運營收入；

　　9．6 本合同期內，甲方違反本合同約定，有權要求其支付違約金和承擔損失賠償責任；

　　9．7 本合同解除/終止時，有權要求甲方依本合同約定退還保證金。

　　第10條乙方義務

　　10．1 全心全意服務顧客，提高顧客滿意度；

　　10．2 遵守國家法律、政府和行業規定，遵守銀建制度和規定，安全駕駛車輛，規范運營服務，維護________（公司）聲譽；

　　10．3 執行政府和甲方下達的特殊運營任務；

　　10．4 依本合同約定交納保證金和承包金，依法繳納個人所得稅和社保個人費額；10．5 維護本合同標的所有權不受侵犯；

　　10．6 保持本合同標的完好運營狀態，即時維修、定期保養和檢測；

　　10．7 接受運營、交通和治安違法、違章或事故處理，承擔相應違約責任和損失賠償責任；

　　10．8 組織安排運營車輛和計價器檢測；10．9 組織安排運營車輛定期保養；10．10 變更和補辦運營車輛牌證；

　　10．11 處理運營、交通和治安違法、違章或事故；

　　10．12 本合同解除/終止時，依交接單和車標準檢驗本合同標的。第6章車輛保險

　　第11條承包期內車輛保險由甲方購買（必須全保）。第12條承包期內車輛因事故保險所得金額由乙方所得。第7章合同變更、解除、中止、終止和續訂

　　第13條雙方協商一致，應變更本合同。第8章違約責任

　　第14條一方違反本合同約定，負違約責任，支付相應賠償金。違約金標準_______元。

　　第9章爭議處理

　　第15條履行本合同發生爭議，雙方協商解決；若協商不成，可向人民法院起訴。第16條第17條

　　本合同未盡事宜，依國家法律、政府和行業規定執行。本合同1式2份，雙方各執1份。

　　甲方（公章）_______________ 甲方代表（簽字）：_________ 地址：_____________________ 電話：_____________________ 簽訂日期：_____年___月___日乙方（簽字）_______________ 乙方代表（簽字）：_________ 地址：_____________________ 電話：_____________________ 簽訂日期：_____年___月___日第三方見證人（簽字）_________ 地址：_____________________ 電話：_____________________ 簽訂日期：_____年___月___日

商業合同篇3

　　甲方(轉讓方)：乙方(受讓方)：法定代表人：法定代表人：

　　甲乙雙方經過協商一致，就商業秘密的轉讓達成如下協議：

　　一、技術名稱、資料

　　1.技術名稱：

　　2.“技術文件資料”的包括：產品設計圖紙、生產技術資料等等。對技術文件應提供三份藍圖或同等數量的清晰的復制圖;對產品設計圖紙應提供一份生產底圖及兩份藍圖;對生產技術資料應提供兩份藍圖;對已提供過的完全相同的重復資料，可免于提供，但需在清單中予以注明。

　　二、合作期限自年月日至年月日

　　三、雙方權利義務

　　1.甲方應在合同簽訂后一個月內向乙方提供產品圖紙、制造工藝、質量控制和試驗安裝、調試、運載及維修等全部技術資料，保證和目前使用的資料內容相同。

　　2.甲方對提供給乙方的產品設計圖紙、制造技術資料的完整性、正確性、清晰性負責。

　　3.在合作生產期間，甲方將以最優惠價格向乙方提供本項目市場不能提供的零部件，具體內容另行商定。

　　4.甲方保證向乙方轉讓的技術秘密和技術資料不受任何第三者的'指控。

　　5.乙方應在合同合同簽訂后十日內一次性向甲方支付萬元的轉讓費。

　　6.乙方應保證利用甲方轉讓的技術所生產的產品的質量不低于甲方目前市場上所銷售的產品。

　　四、違約責任

　　甲乙任何乙方違約都應該向對方支付轉讓費200%的違約金，甲方違約還應該返還已收取的轉讓費;乙方違約則無權要求返還轉讓費。對于仍有實際損失的，雙方還應賠償對方的實際損失。

　　五、爭議解決

　　因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切糾紛，雙方應通過友好協商解決。已經協商仍不能達成協議時，則提交仲裁委員會解決。仲裁裁決是終

　　局裁決，對雙方均有約束力。

　　六、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：負責人：負責人：電話：電話：

　　年月日年月日

商業合同篇4

　　出租方(以下簡稱甲方)：身份證號：

　　承租方(以下簡稱乙方)：身份證號：

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于沈陽市蘇家屯區玫瑰街95號18號樓351號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的.費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商業合同篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　根據有關法律、法規，在平等自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方訂立如下協議、共同遵守:

　　第一條、 使用位置： xxx會所大堂、水吧、泳池體驗區，xx園園區(具體位置使用前需獲得甲方負責人同意)。

　　第二條、使用時間：20xx年月日—— 20xx年月日

　　第三條、使用形式：□有償 □免費

　　第四條、使用費用：元(作為草皮、綠植、衛生等維護費用)，押金元。本協議生效之日起三日內,乙方向甲方支付定場地使用費及押金,押金在合同結束后三日內退還給乙方。若乙方人員(工作人員及客戶)對甲方物品造成損壞，照價賠償，且定金作違約金處理,不予返還。

　　第五條、甲、乙雙方的基本權利義務

　　1、甲方擁有該場地的所有權，并有權適當指導、督促乙方做好安全保衛、用電安全、衛生環境工作。

　　2、甲方保證提供給乙方的.場地擁有合法的使用權，若因場地在使用過程中出現涉及甲方有關的糾紛均與乙方無關，乙方概不負責。

　　3、乙方在使用期間，自行準備、布置活動物料。遵守園區的各項管理規定，不得損壞場地及周邊樹木、景觀等園區設施。若有此現象，應無條件予以恢復。

　　第六條、乙方未經甲方書面同意,不得改變用途,亦不得轉讓場地使用權。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規要求,符合國家環境保護、消防安全、勞動衛生等標準。如發生安全事故，由乙方承擔。

　　第七條、本協議執行期間,如遇不可抗力因素致使協議無法履行時,雙

　　方應秉著包容體諒的宗旨，及時予以協商解決。

　　第八條、本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決;本協議一式二份,

　　甲、乙雙方各持一份,均具同等法律效力。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章)：

　　甲方代表：乙方代表：

　　簽約時間：年月日

商業合同篇6

　　甲方：

　　法定代表人：

　　聯絡地址：

　　聯系電話：

　　郵編：

　　乙方（承租方）：

　　身份證號／營業執照號：

　　法定代表人：

　　通訊地址：

　　聯系電話：

　　郵編：

　　乙方承租商鋪基本情況：

　　坐落位臵：區層號；

　　租賃面積：平方米

　　類型：商用 .

　　根據有關法律、法規的規定，在自愿、平等協商一致的基礎上,甲乙雙方分別作為易九國際（以下簡稱“本物業”、“物業”）的物業管理人和本物業商鋪使用人，就甲方為乙方提供物業管理服務達成如下協議：

　　第一條物業管理服務事項

　　根據國家相關法律法規規定及本協議約定，甲方為乙方提供如下物業管理服務：

　　1、本物業共用部位及共用設施設備的日常管理，及質保期后的日常維護、保養。

　　2、本物業公用區域的保潔、公共秩序維護等服務。

　　3、本物業裝飾裝修管理服務。

　　4、本物業區域內其他雙方協商的有償服務。

　　第二條雙方的權利和義務

　�。ㄒ唬┘追降臋嗬x務

　　1、甲方應對本物業共用部位、共用設施設備進行日常管理，并在質保期過后進行日常維護、保養；對公共區域進行清潔清掃；

　　2、甲方應按照本協議約定的物業服務事項與標準提供相應的服務,但不承擔對乙方及其雇員、顧客的人身損害及其財產的保管、保險義務；甲方不承擔乙方的經營風險；

　　3、甲方應接受政府相關部門指導，協助政府相關部門做好物業管理區域內安全防范工作，協調本物業管理區域內消防自查、自救工作，制止和糾正本物業管理區域內違反有關治安、消防、環保、物業裝飾裝修和使用等方面規章制度的行為，如制止無效，及時向有關政府部門報告上述違反法律法規等規定的行為；

　　4、甲方應及時向乙方通告本物業管理區域內有關物業服務的重大事項，接受相關政府部門的指導，及時處理投訴；

　　5、甲方結合實際情況，依法制定本物業相關管理規定，并書面（包括以公告的方式）告知乙方；

　　6、甲方應建立健全本物業的物業管理檔案資料；

　　7、甲方應在不損害他人合法權益及社會公共權益的前提下，按照雙方約定或協商確定的費用，向乙方提供本協議約定以外的服務項目、特約服務；

　　8、甲方接受本物業發展商委托對其保留所有權或使用權的建筑部位及設施設備（包括但不限于外墻體廣告位、經營性停車場、內外廣場、樓頂等）進行經營管理，并收取相關費用；

　　9、甲方對乙方及其雇員、顧客違反物業管理法規政策、本物業相關管理規定（包括《裝修守則》，《租戶管理手冊》，《消防責任書》，統一經營管理守則，設施設備運行及維護，消防管理等相關制度）及本協議的行為進行處理，包括但不限于：責令停

　　止違章行為、要求乙方承擔違約賠償責任及支付違約金，對不按時足額繳納有關費用或拒不改正違章行為者，有權依法中止或停止提供物業服務（包括但不限于公共秩序維護、保潔、空調、貨品出入、照明、停車、供水等），并采取符合本協議約定的催繳催收措施；

　　10、甲方對本物業實施統一的商業經營管理，包括：統一招商和調整布局、統一組織開業儀式、統一商鋪裝修管理、統一宣傳推廣和營銷活動、統一日常營運管理、統一收取并管理物業管理及能源保證金等；

　　11、甲方可委托專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將整體管理責任轉讓給第三方；

　　12、甲方應依據本協議向乙方收取物業管理費用及其它服務費用；

　　13、如乙方工作人員服務態度不佳被顧客投訴，經雙方調查后情況屬實，甲方有權要求乙方立即更換該工作人員。如乙方因服務態度和商品質量問題被顧客在一個月內投訴達到3次以上，甲方有權要求乙方停業整頓，停業期間的所有損失由乙方自行承擔。

　　14、其他法律法規確定的權利及義務。

　　(二) 乙方的權利義務

　　1、接受甲方提供的物業服務，就物業管理有關問題向甲方提出意見和建議；

　　2、乙方應承擔在本物業投資和商業經營的全部風險；

　　3、乙方應遵守本物業相關管理規定及業主臨時管理規約；

　　4、乙方應按時向甲方繳納物業管理費及其它服務費用或代收代繳費用；

　　5、乙方裝飾裝修所承租商鋪時，遵守國家有關消防安全、裝飾裝修管理等法規及甲方制定的`有關裝飾裝修管理制度規定；

　　6、乙方未經政府及甲方批準，不得以任何形式改變、損害本物業原有建筑主體結構和消防分隔等設施；不得以任何理由占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。

　　因搬遷、裝飾裝修等原因確需使用共用部位、共用設施設備的，應事前書面申請，經甲方批準后方可在甲方監督下合理使用，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償；

　　7、乙方應服從本物業統一營業時間安排；

　　8、乙方應遵守本物業消防安全管理規定，按時與甲方簽訂《消防安全責任書》，并對其使用區域內的滅火器等消防安防器具、設施進行維護，按政府相關部門要求進行檢測，保證其能夠正常使用；

　　9、乙方應按照安全、公平、合理的原則，正確處理本物業的給排水、通風、采光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益；因物業公共部位、公共設施設備或鄰近物業維修，或遇其他緊急情況，乙方應同意甲方人員或公用事業單位人員出入本物業。

　　10、乙方未經甲方同意不得將任何物件（包括標牌廣告牌等）安裝、張掛在外墻和公共部位的墻壁上，不得利用物業從事非法活動，不得將易燃、易爆、劇毒、放射性等物品帶入、存放在本物業內；在鋪內設立倉庫、辦公室需要按照消防要求安裝煙感、噴淋、防爆燈，商鋪內貨架必須符合消防要求，為非木質貨架；

　　11、乙方應依據本協議之約定，接受甲方的統一招商規劃與經營管理，繳納統一的物業管理及能源保證金及與其他費用，并執行統一開業、營業、促銷等經營管理方面之規定；

　　12、乙方應按商鋪租賃合同約定的經營范圍從事有關經營活動；

　　13、乙方如需按照商鋪租賃合同約定轉租所承租商鋪，則在簽署物業轉租的書面協議前三十日內應書面通知甲方，且乙方須取得甲方書面同意并確保次承租人在進入租賃區域前與甲方簽訂物業管理協議，否則乙方應繼續承擔本協議項下責任。乙方為次承租人履行物業管理協議項下義務承擔連帶保證責任；

　　14、乙方應負責賠償其營業員、顧客等違反本物業各項物業管理規定造成的損失；負責教育、監管其成員、代理人、雇員或其他使用者遵守服從本協議和其他有關規定，對于上述人員在本物業的任何違約或侵權行為，除當事人承擔法律責任外，乙方承擔連帶責任；

　　15、乙方應根據甲方規定的時間、路線、方式運輸貨物。

　　16、乙方營業產生的垃圾必須袋裝，干濕分開。乙方經營范圍內為餐飲，所產生的餐飲垃圾，乙方應自行收集并清運出易九國際，若由甲方統一清運，由甲方另行向乙方收取費用（費用以甲方公布的為準）。乙方所有因對物業進行裝修所產生的建筑

　　垃圾，由乙方自行收集并清運出易九國際，若各類裝修建筑垃圾由甲方統一清運，由甲方另行向乙方收取費用（費用以甲方公布的為準）。

　　17、未經甲方許可，乙方不得在物業承租商鋪范圍以外的地方，從事任何經營和推廣活動；

　　18、乙方應保證其易九國際店內人員至少有1人參加過由消防主管部門舉辦的消防培訓，經考核合格后，執證上崗。

　　19、法律法規規定的其他權利和義務。

　　第三條物業管理費等費用

　�。ㄒ唬┪飿I管理費

　　1、乙方按承租商鋪的租賃面積繳納物業管理費采用預付形式（按季度繳納），合同簽訂2日內支付叁個月物管費用，物業管理費為￥10.00元/平米/月，即每月人民幣￥元,一個季度為人民幣￥元（大寫）整；

　　2、甲方有權根據該商鋪所在地城市居民消費價格指數調整該商鋪的物業管理費。乙方清楚并同意其后每個日歷年的物業管理費，以甲方向乙方發出的書面通知所載的根據本合同調整后的收費標準為準(如無通知，則按上一個日歷年標準執行)，乙方須根據甲方書面通知的收費標準向甲方支付物業管理費。

　　3、物業管理費中包含了以下費用：

　�。�1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

　�。�2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行管理、維護（小修）費用；

　�。�3）物業管理公共區域清潔衛生費用；

　　（4）物業管理區域綠化養護費用；

　�。�5）物業管理區域秩序維護費用；

　　（6）辦公費用；

　�。�7）物業管理企業固定資產折舊；

　　（8）物業共用部位、共用設施設備財產險、公共責任險費用

　�。ǎ梗┫嚓P稅費及物業管理公司合理利潤；

　　4、物業管理費計收時間為乙方計租日起。

　　乙方應于本協議簽訂之日起5個工作日內繳納首期物業管理費。

商業合同篇7

　　出租方： (以下簡稱甲方)________________________

　　承租方： (以下簡稱乙方)________________________

　　甲乙雙方經友好協商，乙方為在開發區設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協議：

　　一、甲方同意供給乙方經營用房平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于。

　　二、該房屋租金經雙方商定為每月元。該房屋總租金為　元。

　　三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

　　四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為，從年月日至

　　年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的'，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。

　　甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：________________________ 代表人(簽章)： _____________________ 代表人(簽章):________________________ 簽訂時間： ___________________________ 簽訂時間：________________________