集體土地購房合同

時間：2023-04-19 13:41:08 合同大全

集體土地購房合同

　　在不斷進步的社會中，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的集體土地購房合同，歡迎閱讀與收藏。

集體土地購房合同

　　出賣人：_____身份證號碼：_____

　　買受人：_____身份證號碼：_____

　　鑒于：甲方擁有房屋性質(zhì)為農(nóng)村宅基地房屋，該房屋未取得宅基地使用權(quán)證，且甲方向__村民委員會購買該宅基地的建房配套款24萬元的發(fā)票現(xiàn)。乙方以對甲方所要出售的房屋情況及風險作了充分的了解，愿意購買該房產(chǎn)。根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，現(xiàn)就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將其家庭所有的位于成都市__號共六層的房屋及其附屬配套裝修和設施以人民幣_____元整的價款出售給乙方。

　　二、為表示購買該房屋誠意，乙方在簽訂本協(xié)議后日內(nèi)向甲方支付購房定金元，該定金折抵購房款。如甲方反悔對本協(xié)議反悔，則雙倍向乙方返回;如乙方反悔，甲方則不予退還定金。

　　三、甲方應于_____年_____月_____日前向乙方交付房屋并配合協(xié)調(diào)乙方到方碑村村委會辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方交付房屋的當日，乙方以銀行轉(zhuǎn)款方式一次性向甲方付清購房款，甲方向乙方出具相應的收據(jù)。

　　四、本協(xié)議簽訂后，甲方對該的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　五、乙方購買該房屋后，因該房屋拆遷所得補償全部歸乙方所有，甲方應配合乙方辦理拆遷補償手續(xù)事宜。

　　六、甲方將該房屋交付給乙方后應向村集體備案登記，協(xié)調(diào)村集體不干涉阻礙乙方買受該房屋，保證乙方能正常使用該房屋，并將水電氣等戶頭過到乙方名下。

　　七、違約責任

　　1、甲方應當于_____年_____月_____日向乙方交付房屋，甲方如不按本協(xié)議約定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額萬分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過2個月時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。解約時，甲方應將已收的房價款全部退還乙方。

　　2、乙方全部或部分不履行本協(xié)議約定的付款日期及支付方式的。其逾期部分乙方應加付按日萬分之一計算違約金支付給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償甲方因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的實際損失費用。

　　3、如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住或使用的，相應賠償責任由甲方承擔，乙方有權(quán)向甲方追償。

　　4、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑帐袌鲈u估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　八、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均可向房屋所在地法院起訴解決。

　　九、協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：_____年_____月_____日

　　乙方：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：_____年_____月_____日

【集體土地購房合同】相關(guān)文章：

集體土地合同11-25