場所出租合同
在人們越來越相信法律的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編幫大家整理的場所出租合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
場所出租合同1
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲、乙雙方就本場所 （地址:XX）的甲、乙雙方租賃協議，根據國家安全生產的有關法律、法規，簽訂如下安全協議：
一、甲方應提供產權證等能證明其建筑物合法性的書面證明材料。
二、乙方應提供在該場所的企業法人營業執照或個體工商戶營業執照、法人代碼證、法人身份證、有關許可證等有效的證件。甲方應查驗相關證照、并復印留存。
三、甲方出租的場所，經甲、乙雙方確認，符合乙方生產經營的安全生產條件。如不符合安全生產要求，應由甲方確認后乙方進行整改，直至符合安全生產條件后，乙方可開展生產經營活動。
四、根據消防法相關規定，乙方不得有以下違法行為：
1、更改及破壞租賃房屋原有消防設施，器材或者消防安全標志；
2、損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的；
3、占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；
4、埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；
5、占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；
6、人員密集場所在門窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物；
7、對火災隱患經公安機關消防機構通知后不及時采取措施消除的。
五、乙方為自己生產經營活動中安全管理的主體，要遵循“安全第一、預防為主”的方針，自覺遵守國家有關安全生產的法律、法規，做好安全生產管理 工作。
1、依法設立安全生產管理機構，建立安全生產責任制，制定安全管理 規章制度，明確專職或兼職安全管理人員，應根據生產經營的實際情況制定相應的應急救援。
2、保證安全生產所需的必要投入，及時消除安全隱患 。
3、依法做好從業人員的安全教育培訓工作，應安排具有相應資格的人員從事國家規定應持證上崗的工作；
4、制定切實可行的安全生產管理制度、操作規程等，并張貼在醒目部位；
5、要做好定期和日常安全檢查，防止傷亡事故、火災事故及其他事故的發生；
6、要做好安全用電、防汛防臺、防中毒、防盜竊等工作，保持用電設施的完好，嚴禁亂拉亂接電線。根據要求，配備和維持好滅火器材，確保消防安全通道暢通。
7、嚴禁“三合一”，未經政府有關部門局面審核同意，禁止在承租的廠房、場所等房屋內居住人員；
8、凡涉及安全許可的，應在取得相應的安全生產許可后，方可開展生產經營活動；
9、凡涉及特種設備的`，應取得相應的檢驗檢測合格證書后，方可投入生產經營；
10、加強勞動管理，依法做好從業人員的工作保險；
11、廠房、場所的裝修和設備安裝應符合有關技術標準和消防等安全要求，不得破壞建筑結構。改變房屋原用途的，要及時 辦妥相關手續。凡涉及國家規定需要審查驗收后方可使用的，按國家有關規定處理。
12、如發生安全事故，應立即向出租方及政府安全管理部門報告，并及時組織搶救，防止事態擴大，同時要保護好現場。
13、未經甲方書面同意，不得擅自轉租廠房、場所等房屋；
14、接受甲方在安全生產方面的管理和協調。
六、乙方如有 以下情況，甲方有權立即終止本廠房、場所的租賃協議，由此而造成的一切損失由乙方負責（包括扣留安全生產風險金）；
1、違反國家有關法律、法規，違法生產、經營；
2、安全生產管理不到位；
3、不接受甲方的安全生產管理；
4、安全隱患嚴重又不認真及時整改。
5、擅自轉租或轉借出租廠房、場所；
6、發生傷亡事故不及時報告或不及時組織搶救。
七、甲方有責任對本現場的安全生產予以綜合管理。甲方應建立出租場所安全綜合管理制度，并設有專職或兼職安全管理 人員加強對出租場所的安全管理。甲方在日常安全綜合管理過程中，發現乙方在安全生產存在隱患的，及時向乙方提出整改意見，并向政府安全生產管理部門報告。
八、其他條款
1、乙方將 元作為安全生產風險金，交甲方保管，安全生產風險金主要用于安全管理，對乙方安全管理不到位，不服從甲方安全管理的，甲方有權從此安全生產風險金內扣除，用作本場所的安全生產管理工作。安全生產風險金每年結算一次，不足部分由乙方不足。安全生產風險金的剩余部門，待租賃協議終止時，結余部分甲方應返回給乙方。
2、在乙方承租場所發生的安全事故或造成第三方傷害的，均由乙方負責。
九、本協議甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
十、本協議一式貳份，甲乙各執一份。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
甲方代表： 乙方代表：
年 月 日 年 月 日
場所出租合同2
第一條、甲方將座落于___市___大廈___室房屋出租乙方使用。建筑面積共計___平方米。
第二條、乙方租用房屋的期限為貳年，即自___年___月___日至___年___月___日止。乙方向甲方一次性支付的租金為___元整（含一個月押金、物業管理費、有線電視費），乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。
第三條、付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。
第四條、甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。
第五條、甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。
第六條、甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定，并為乙方出具產權作用證明（乙方辦理工商執照用）
第七條、乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定，甲方應于___年___月___日前將出租房屋交付乙方使用。
第八條、甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外）
第九條、乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的`損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔（從房租中扣除）
第十條、因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。
第十一條、本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。
本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。
第十二條、本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：
（一）發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；
（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；
（三）乙方提前三個月通知甲方解除合同。
解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。
（四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。
第十三條、因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：
（一）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；
（二）乙方違反本合同第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；
（三）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；
第十四條、因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：
（一）甲方延遲交付出租房屋十日以上；
（二）甲方違反本合同第六條規定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋；
（三）甲方違反本合同第九條規定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的；
（四）未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。
乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣___元（大寫）
第十五條、本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。
第十六條、本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求；甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。
第十七條、本合同一式肆份，甲方執貳份、乙方執貳份。
第十八條、本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議。
甲方（簽章）___乙方（簽章）___
法定代表人：___法定代表人：___
聯系電話：___聯系電話：___
銀行賬號：___銀行賬號：___
委托代理人（簽章）委托代理人（簽章）
___年___月___日___ ,___年___月___日
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