上海房地產居間合同

時間：2022-06-30 13:59:48 房地產合同

上海房地產居間合同范本3篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編收集整理的上海房地產居間合同范本3篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

上海房地產居間合同范本3篇

上海房地產居間合同范本3篇1

　　委托人甲(出售、出租方)：_________

　　委托人乙(買入、承租方)：_________

　　居間方：_________

　　第一條訂立合同的前提和目的

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產交易_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條提供居間房地產的座落與情況

　　委托人甲的房地產座落于_________市_________區(縣)_________路_________弄_________號_________室共_________套，建筑面積為_________平方米，權屬為_________，權證或租賃憑證編號_________，其他情況_________。

　　委托人乙對該房地產情況已充分了解。

　　第三條委托事項

　　(一)委托人甲委托事項：

　　1.主要委托事項：_________;

　　2.其他委托事項：_________。

　　(二)委托人乙委托事項：

　　1.主要委托事項：_________;

　　2.其他委托事項：_________。

　　第四條傭金標準、數額、收取方式、退賠

　　(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1.按該房地產_________(總價款/月租金計)_________%，具體數額為_________元支付給居間方;

　　2.按提供服務所需成本計_________元支付給居間方。

　　(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1.按該房地產_________(總價款/月租金計)_________%，具體數額為_________元支付給居間方;

　　2.按提供服務所需成本計_________元支付給居間方。

　　(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：

　　1.未完成委托人甲委托的主要事項、其他事項的，將合同約定收取傭金的_________%，具體數額為_________元，退還委托人甲。

　　2.未完成委托人乙委托的主要事項、其他事項的，將合同約定收取傭金的_________%，具體數額為_________元，退還委托人乙。

　　第五條合同在履行中的變更及處理

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_________天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

　　本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第六條違約責任

　　(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1.無正當理由解除合同的;

　　2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;

　　3.其他過失影響委托人甲、乙交易的.。

　　(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1.無正當理由解除合同的;

　　2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

　　3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

　　4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

　　(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

　　第七條發生爭議的解決方法

　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第_________項進行解決：

　　1.向_________仲裁委員會申請仲裁

　　2.向法院提起訴訟

　　第八條訂立合同數量

　　本合同壹式_________份，甲、乙、丙三方各執_________份。

　　委托人甲(蓋章)：_________委托人乙(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日

　　居間方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：__________________年____月____日

　　簽訂地點：_________

上海房地產居間合同范本3篇2

　　第一條：委托期限自年月日起至年月日止/該房屋出租為止。

　　第二條：委托居間中介出租之房地產。

　　第三條：委托條件

　　第四條：服務報酬

　　1.約定服務報酬按月租金的35%一次性計。

　　2.乙方完成甲方委托之居間中介出租行為時，即甲方與乙方介紹之承租方簽訂房地產租賃

　　3.服務報酬支付時間：于簽訂房地產租賃合同時支付。

　　第五條：有下列情形之一者，甲方應依本合同第三條所委托之月租金的`35%支付服務報酬

　　1.委托期限滿后六個月內，甲方與乙方所曾介紹的承租方完成出租，或利用乙方提供的信

　　2.委托期間內，承租方愿以甲方委托條件承租，而甲方反悔不愿以委托條件與乙方介紹的

　　第六條：乙方義務

　　1.隨時依據甲方之查詢，向甲方報告業務進展情況。

　　2.乙方應積極努力通過市場流通渠道盡快尋找承租人，早日完成甲方委托之交易。

　　3.乙方接受甲方委托中介出租服務所作市場調查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢服務、差旅

　　第七條：甲方義務

　　1、甲方保證對委托出租之房地產有出租的權力，并可隨時配合交屋，否則，由此給承

　　2、租賃完成時，甲方應依法向房地產管理部門辦理租賃登記手續。

　　3、在租賃期間所發生之稅費，甲方應按國家規定自行交納。

　　第八條：甲方于乙方依本合同完成居間中介時，甲方應依乙方通知，與乙方所介紹之承租人另行訂立房地產租賃合同，否則，視甲方違約。

　　第九條：甲方(或代理人)無權出租所委托的房地產或提供的有關證件和資料不實，致使本合同無效或無法履行，則甲方及/或代理人應依本合同第三條所委托房地產之月租金35%支付乙方作為賠償，若同時造成承租方損失，亦應賠償。本條款不因本合同的無效而失效，即便合同無效，本條款仍獨立適用于甲方(或甲方代理人)、乙方。

　　第十條：本合同如有未盡事宜，依有關中華人民共和國法律、法令及原則公平解決。

　　第十一條：本合同系經雙方同意協定，協商一致達成。經雙方簽字后立即生效產生法律效力。正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。

　　第十二條：特別約定事項：

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

上海房地產居間合同范本3篇3

　　出售人(賣方)：

　　身份證號：聯系電話：通訊地址：郵政編碼：

　　買受人(買方)：

　　身份證號：聯系電話：通訊地址：郵政編碼：

　　居間人(居間方)：營業執照號：：通訊地址：房地產經紀機構備案證書號：郵政編碼：法定代表人：聯系電話：房地產經紀執業人：聯系電話：

　　第一條訂立合同的前提和目的

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規和本市相關規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產買賣居間服務事宜，達成如下協議。

　　第二條提供居間標的基本情況與價款

　　買方對該房地產情況已充分了解。

　　第三條委托事項

　　1、賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立《房屋轉讓合同》的機會，并代辦等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

　　2、買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立《房屋轉讓合同》的機會，并代辦等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

　　第四條居間方提供的居間服務范圍

　　1、接受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪同買方看房;

　　2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;

　　3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);

　　4、接受賣方的售房委托并為賣方聯系合適的買方;

　　5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務;

　　6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括房價、付款方式等);

　　7、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限等事項提供咨詢服務;

　　8、促成買賣雙方簽訂《房屋轉讓合同》;

　　9、協助買賣雙方辦理產權轉移登記等相關手續;

　　第五條居間服務時間

　　居間服務時間按下列第種方式確定：

　　1、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，到買賣雙方簽定關于上述房產《房屋轉讓合同》之日居間服務結束。

　　2、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，至居間服務結束。

　　第六條買賣雙方權利義務

　　1、買賣雙方有權在簽訂《房屋轉讓合同》之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關信息。

　　2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內容。

　　3、買賣雙方在居間方未促成《房屋轉讓合同》成立時有權拒絕支付傭金。

　　4、買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產交易的現行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。

　　5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業秘密負有保密義務，未經居間方同意不得擅自披露。

　　第七條居間方權利義務

　　1、居間方向買賣雙方報告訂立《房屋轉讓合同》的機會，并代辦買賣雙方相關委托事宜。

　　2、居間方在促成《房屋轉讓合同》訂立時有權向買賣雙方要求支付傭金。《房屋轉讓合同》訂立后，買賣雙方不履行《房屋轉讓合同》的，居間方已收取的'傭金不退還。非居間方過錯買賣雙方未能訂立《房屋轉讓合同》的，居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。

　　3、居間方應按照買賣雙方的委托，據實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產信息。

　　4、居間方應告知買賣雙方進行房地產交易的現行稅種、稅率。

　　5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密義務，未經同意不得擅自向第三人披露。

　　第八條傭金收取

　　居間方在買賣雙方簽訂《房屋轉讓合同》時，向買方收取傭金為房產成交價格的%，即人民幣：(大寫)元(小寫：￥元);向賣方收取傭金為房產成交價格的%，即人民幣：(大寫)元(小寫：￥元)。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產產權過戶的，該傭金不退還;因居間方原因導致該房產產權不能按規定過戶的，居間人應退還傭金，并承擔相應責任。

　　第九條其他事項

　　居間方為買賣雙方提供交易結算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的約定進行劃轉。居間方設立的客戶交易結算資金專用存款賬戶,開戶銀行為：，賬號為：。買賣雙方約定，交易資金結算按以下第方式確定：

　　1、買賣雙方商定使用居間方提供的交易結算資金專用帳戶;

　　2、買賣雙方商定自行結算。

　　第十條違約責任

　　(一)三方商定，居間方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的;

　　2、與他人串通，損害買方、賣方利益的;

　　3、故意隱瞞，提高委托標的利差;

　　4、其它過失影響買方、賣方交易的。

　　(二)三方商定，買方、賣方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的;