工程招投標的教學方案
篇一：工程招投標與合同管理教案
工程招投標與合同管理
第一章建筑市場
1.1 概述
一、建筑工程市場的概念
·市場：商品交換的場所。————商品交換的關系的總和。
·建筑市場：以建筑產品承發包交易活動為主要內容的市場。（建筑產品和有關服務的交換關系的總和。）
狹義：有形建筑市場
廣義：有形和無形市場
·與其他市場的區別：建筑市場交易貫穿于建筑產品的整個過程。
二、建筑工程承發包
1、概念
·建筑工程承發包：是根據協議作為交易方的承包商和發包商完成某一項工程的全部或其中的一部分工作，按一定價格取得一定報酬。
·發包方：指委托工程建設的任務并負責支付報酬的建設單位（買方）。 ·承包方：指有一定生產能力、機械設備、流動資金，具有相應營業資格并能按時保質完成任務的企業（賣方）。
2、建設工程承發包方式模式：
自營方式：
承包方式：指定承包、協商承包和招標承包
招標承包：
·工程項目總承包；
·階段承發包；
·專項（業）承發包
三、建筑市場體系及管理體制
1、建筑市場體系：
市場主體：發包方、承包方、咨詢服務機構、市場組織管理者。 市場客體：有形建筑工廠、無形建筑產品（產品和生產過程）。
2、建筑市場管理體制：
1）西方國家管理體制；
2）我國建設管理體制。
1.2 建筑工程市場的主體和客體
建筑市場的主題是指參與建筑市場交易活動的主要各方。（發包方、承包方、咨詢服務機構、物質供應機構和銀行等）
一、建筑市場主體：
1、業主、政府部門、事業單位、企業單位和個人。
工程項目業主的分類：
1）企業、機關或事業單位；
2）共同資方組成的董事會或工程管理委員會；
3）各類開發公司和工程管理公司。
2、承包商（長期和持續存在的）
1）承包商從事建設生產具備的條件
2）承包商的`實力主要包括（技術、經濟、管理、信譽）
3、工程咨詢服務機構：
二、建筑市場的客體
建筑市場的交易對象，建筑產品，不同階段表象為不同的形態。
1、建筑產品的特點：產品的固定性和生產的流動性；產品的整體性和分部分項工程的相對獨立性；生產的不可逆性；產品的社會性。
2、建筑產品的商品屬性
3、工程建設標準的法定性
工程建設標注指對工程的勘察、設計、施工、驗收、質量檢驗等各個環節的技術要求。
1997.11.1 全國人大常務委員會通過了《中華人民共和國建筑法》； 1999年3月15日第九屆全國人大常務委員會第二次會議通過了《中華人民共和國合同法》，1999.10.1 開始實施。
1999年8.30第九屆全國人大常務委員第十一次會議通過了《中華人民共和國招標投標法》，2000.1.1 開始實施。
除上述法律外，國務院還發布實施了若干行政法規與建筑業有關的有： 2000年1月10日。國務院第二十五次常務會議通過了《建設工程質量管理條例》，2000年1月30日起施行。
2003年11月12日。國務院第二十八次常務會議通過了《建設工程安全生產管理條例》，2004年2月1日起施行。
為貫徹上述法律和條例，國務院下屬各部委通過并發布了與建設工程有關的部門規章。
2003.2.17經建設部第119號公告批準頒布《建設工程工程量清單計價規范》等，2003年7月1日起實施。
1.3 建筑工程市場的資質管理
資質管理：即資質管理制度，是指從事建設工程的單位和專業技術人員進行從業資格審查管理，以保證建設工程質量和安全。
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