拆遷工作方案范文
導語：工作方案的應用很廣泛，適用范圍廣。從工作方案的內容來說，涉及政治、經濟、文化及人們的生活等各方面的內容。拆遷工作方案怎么寫?YJBYS小編為您推薦拆遷工作方案范文，歡迎閱讀!
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、省人民政府《關于公布全省新征地統(tǒng)一年產值標準和區(qū)片綜合地價的通知》(府字號)等有關文件規(guī)定，及市政府和經開區(qū)政府關于批準建設環(huán)區(qū)域水利建設項目的有關精神，并結合經濟技術開發(fā)區(qū)最新的有關征地拆遷補償標準的文件，制定本方案。
一、征地拆遷概況
(1)征地范圍
(2)拆遷范圍：
該征地范圍內地面上所有建筑物及附屬物(包括房屋、農村基礎設施和水利設施、墳墓、電線電桿等)均必須拆除。
二、征地拆遷補償標準
(1)被征土地的性質包括集體農用地和國有農用地。征地補償標準為：集體農用地按平均2萬元∕畝進行補償，含土地補償費、安置補助費，不含青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費。具體補償標準詳見市經開區(qū)政府印發(fā)的《經濟技術開發(fā)區(qū)關于統(tǒng)一年產值及征地區(qū)片綜合地價的實施意見的通知》(見附件1)。失地農民的保險詳見市政府相關文件(見附件2)。
(2)國有農用地的征用由于情況較復雜，要和農場的改制及農場職工的社保、安置等因素結合起來考慮，參考其他農場的征地情況，暫按11.5萬元∕畝征收。地上附著物和青苗補償費另按經開區(qū)相關文件進行補償。
(3)農房拆遷補償標準詳見《經濟技術開發(fā)區(qū)農房拆遷安置補償實施辦法》(附件3)，農場房屋的拆遷補償標準參照農房拆遷補償標準執(zhí)行。
三、征地拆遷時間要求
按照市政府及經開區(qū)政府批準的《環(huán)區(qū)域水利建設項目實施方案》的要求，該項目一期實施的A、C地塊上的征地拆遷工作必須在年6月30日以前完成。
四、安置方式和安置原則
(一)安置方式
1、房屋采取集中安置;墳墓采取集中安置。
2、房屋集中安置點的確定，由經開區(qū)政府征求群眾的意見以后，和城市建設投資發(fā)展有限公司共同確定(應符合該地塊的整體規(guī)劃要求);安置點搞好“三通一平”后，再統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設計，統(tǒng)一辦理報建手續(xù)，經開區(qū)政府要和城市建設投資發(fā)展有限公司密切配合，相互支持。
3、墳墓集中安置點由經開區(qū)政府選定。
(二)安置原則
詳見《經濟技術開發(fā)區(qū)農房拆遷安置補償實施辦法》(附件3)
五、征地拆遷補償款支付方式
1、城投公司按照相關的政策和經開區(qū)土地分局簽訂征地補償協(xié)議，將征地款和征地管理費轉入經開區(qū)國土分局的帳號。經開區(qū)國土分局負責和各鎮(zhèn)、村簽訂征地補償協(xié)議，并將征地款項轉入各鎮(zhèn)、村的帳號，再由各鎮(zhèn)、村委會分發(fā)到被征地村民手中。
2、拆遷補償款由經開區(qū)規(guī)建局拆遷安置管理處根據(jù)拆遷面積、結構類型、補償標準等做出拆遷總費用預算，城投公司根據(jù)拆遷的進度按比例將款項轉入經開區(qū)的拆遷帳號中，由經開區(qū)拆遷處將相應的拆遷補償款轉入相關鎮(zhèn)、處，再由各村委會將拆遷補償款發(fā)放到被拆遷的村民手中。
六、征地拆遷補償結算
按本項目征地拆遷的實際數(shù)量，并參照市政府、經開區(qū)政府相關的補償標準進行結算。
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