房屋所有權糾紛案之答辯狀

時間：2024-03-10 18:25:14 詩琳答辯狀

房屋所有權糾紛案之答辯狀

　　答辯狀是被告人等針對起訴狀的內容根據事實和法律進行回答和辯駁的一種文書。在充滿活力，日益開放的今天，很多事情都通過法庭來解決，我們開庭前都會提前做好答辯狀，下面是小編為大家整理的房屋所有權糾紛案之答辯狀，希望能夠幫助到大家。

房屋所有權糾紛案之答辯狀

　　房屋所有權糾紛案之答辯狀 1

　　答辯人：

　　被答辯人：

　　法定代表人：

　　案由：上訴人張_______因房屋拆遷一案，不服_______市_______區[_______]民字第—_____號的判決，提出上訴。現答辯如下：

　　答辯理由：為了適應本市商業發展的需要，我公司于_______年___月向市城建規劃局提出申請報告，要求拓寬新建絲綢百貨大樓前面場地____平方米。市城建局于_____月___日以市城建字[_______]____號批文同意該項工程。同年在拓寬場地過程中，需要拆遷租住戶張_______一戶約___平方米的住房，但_______要求過于苛刻。幾經協商，不能解決。答辯人不得已于_______年___月_______日投訴于_______市_______區人民法院。_______市_______區人民法院于_______年___月以[_______]民字第____號判決書判處_______必須于______年_____月底前搬遷該屋，并由市房地產開發總公司提供不少于原居住面積的房屋租給_______居住，但_______仍無理取鬧。據此，答辯人認為_______的上訴理由是不能成立的。

　　一、_______說我們拓寬新建絲綢百貨大樓前面的場地是未經批準的。這是沒有根據的。一審法庭曾審查過房地產開發總公司要求拓寬新建絲綢百貨大樓前面場地的報告和市城建局城建字[_______]___號的批文，并當庭概述了房地產開發總公司的報告內容，還全文宣讀了市城建局的批文。這些均有案可查。_______不能因為要求查閱市城建局的批文，未獲準許，而否認拓寬工程的`合法性。

　　二、_______說我們未征得她本人同意，與房主_______訂立房屋拆遷協議是非法的。這更無道理。_______租住此屋，只有租住權，并無房屋所有權。所有權理當歸屬房主_______。我們拓寬場地，拆毀有礙交通和營業的房屋，理當找產權人處理，_______無權干涉和過問。

　　應當指出，對于_______搬遷房屋一事，我們已作了很大的讓步和照顧。我們答應她在搬遷房屋時提供離現居住房屋_____米的_______新建宿舍大樓底層朝南房間一間，計_____平方米，租給她居住。而_______還糾纏不清，漫天要價。揚言不達目的，決不搬遷。

　　綜上所述，答辯人認為_______市_______區人民法院的原判決是正確的，合法而又合情合理，應予維持。

　　此致

_______市中級人民法院

　　答辯人：

　　_______年____月____日

　　房屋所有權糾紛案之答辯狀 2

　　答辯人：_________

　　代理人：_________

　　因陳____訴李____房屋買賣合同糾紛案一案，根據事實及相關證據，提出以下答辯意見：

　　一、關于本案的事實。

　　_______年_______月_______日，原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》，約定將位于從化市________街____________畔____11棟401房以715000元的價格出售給原告。現原告以被告拒收定金為由起訴至貴院。

　　二、關于原告提出的訴訟請求。

　　原告主張我方拒收定金于法無據，且不可能存在拒絕收取定金的情況。

　　1、我方簽訂《房屋買賣合同》當天給了賬號給原告，但對方一直未支付定金給我方，同時在原告提交的相關證據中，郵件無法看出是與本案的糾紛相關聯的，也不是以原告的名義發出，僅僅是律師函三個字，正常人拒收寫上律師函的郵件是情理之中的，也不清楚該郵件里面的律師函是何內容，因此，我方認為與本案無關。

　　2、根據《房屋買賣合同》第三條的約定，經紀方作為代理人有權代收代付定金、房款及相關稅費。但對方一直未將定金提存給中介，對方一直沒履行合同下的.義務。

　　3、涉案的主合同《房屋買賣合同》并無約定支付定金的情況，即使原告提交的證據中令頁提交了一份關于定金與剩余樓款的交易的附件，但該附件無法與《房屋買賣合同》聯系起來，且無原被告的簽名確認，更嚴重的是，該合同約定的時間是_____年，而本案的買賣合同簽訂的時間是在______年。

　　4、附件上約定支付定金的時間是在1月5日，結合《房屋買賣合同》上簽訂的時間也是1月5日，也就是說簽訂合同當天是可以直接給定金的，但是對方一直未履行支付定金的義務。

　　5、原告要求的違約金過高，同時我方并非違約方，違約金是在要補充對方的損失在產生的，現對方毫無損失，要求違約金過高，并不合理。

　　以上答辯意見請法庭考慮！

　　答辯人：

　　________年___月___日

　　房屋所有權糾紛案之答辯狀 3

　　答辯人：

　　地址：

　　代理人：

　　被答辯人：

　　地址

　　被答辯人：

　　地址：

　　代理人就王__（以下簡稱原告）______年______月______日向大竹縣人民法院訴龍__（以下簡稱被告）房屋買賣合同糾紛一案，現作如下答辯：

　　答辯事項：

　　被答辯人起訴的主張違背事實，不符合法律規定，請求依法駁回其訴訟請求。

　　事實與理由：

　　一、根據原被告雙方訂立的《房屋買賣合同》第四條和第六條第1項約定內容充分而且十分明顯反映了______和______二人違背了《中華人民共和國民法典》第六條當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。誠實信用原則要求當事人在訂立履行合同以及合同終止后的全過程，都要誠實，講信用、相互協作。在現實生活中，我們老百姓也不會原諒一個出爾反爾、不守信用、說話不算數的人，這說明二位原告在合同簽訂之初，就利用被告的處境，有乘人之危之嫌。

　　二、二位原告在起訴書中的訴訟請求第一項稱“依法確認原被告于______年______月______日簽訂的房屋買賣合同無效”是沒有法律、沒有行政法規、沒有地方性法規、沒有規范性文件的規定。在調整民事法律關系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根據。根據《民法通則》第55條和《中華人民共和國民法典》第44條第1款規定，依法成立的合同，自成立時生效。結合本案實際情況，______當時是非常清楚標的物的實際情況而強烈要求購買，說明買賣雙方的行為是真實意思表示。不存在重大誤解、脅迫、乘人之危等情形。二位原告與我的當事人所簽合同正是如此。無論是從合同的簽訂過程、或者從合同的簽訂內容來看都沒有違背《中華人民共和國民法典》第52條第1款的（一）至（五）項中的任何一項規定，同時也沒有違背《中華人民共和國民法典》第53條第1款的（一）（二）兩項規定。請法院依法駁回二位原告的全部訴訟請求。

　　三、二位原告在起訴狀的事實與理由部分所稱“原被告初步達成購買協議并繳納定金______元不屬實，有捏造事實進行敲詐的嫌疑。如果二位原告確實有充分的'證據證明繳納定金______元給被告，請在法庭當庭舉證，并經龍_本人或者其代理人質證后法院方可采信。在本合同中，原告和被告在合同的付款方式中也沒有約定繳納定金______元的內容。這從另一個方面說明，二位原告想通過這種方法獲得不當得利，這種行為不應受到法律的保護。當然，二位原告在起訴書中的訴訟請求第二項稱“依法判令四被告返還已收取的購房款和定金______元”也沒有事實依據，當然本案訴訟費用由二位原告承擔。再次請法院依法駁回二位原告的全部訴訟請求。二原告在起訴狀的事實與理由部分所稱“合同簽訂后，原告______按照合同約定支付購房款______萬元”不屬實，被告龍_親筆書寫了收條就更不屬實。

　　四、二位原告在起訴狀的事實與理由部分所稱“后原告經多方了解得知原被告之間的房屋買賣合同屬無效合同，不受法律保護。這實屬找借口，“多方了解”的人都有誰，有無公信力并無相關證明。但據本案被告龍_提供的______法律服務所對該房屋買賣合同進行了見證，結論是：“其訂立的合同真實、合法、有效。”并蓋有公章，具有信服力。

　　五、二位原告購買的房屋雖然未取得房屋產權證書，這說明所有權沒有轉移，而不是債權不成立或無效，合同是債權，請二位原告把債權和物權分開，切忌混淆。再加上本案的標的物是頂層，就是農村人所說的朵尖子，不是純粹的完整的一層房屋，經咨詢_____縣人民政府相關部門，這種情形是可以補辦房屋產權證的。因此原告的主張不能得到支持，法院理應駁回起無理要求。

　　綜上所述，答辯人認為，法官一定會維護社會誠信，不會支持狡詐，被告請求人民法院依法確認該合同有效，并且按合同約定的違約金數額支付原告并承擔相應的損失。請尊敬的審判員采納我的答辯意見。

此致

______縣人民法院

　　答辯人：____

　　_____年_____月_____日

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