關于成立業主委員會的倡議書（通用10篇）
在不斷進步的時代，倡議書的使用頻率越來越高，倡議書具有公開性的特征，是一種廣而告之的書信。那么你有了解過倡議書嗎？下面是小編整理的關于成立業主委員會的倡議書，希望能夠幫助到大家。
成立業主委員會的倡議書 1
xx區的朋友們：
為維護小區廣大業主的合法權益，防止有人搞欺詐行為，根據中華人民共和國國務院令第379號《物業管理條例》、建設部《業主大會規程》和哈爾濱市關于成立業主委員會的通知等一系列相關文件規定，xx小區已經具備成立業主委員會的條件。
我們的小區目前還存在許多問題，如產權證問題、樓房漏水問題、樓道破損問題、物業公司聘用問題等等。這些問題直接影響著每一位業主的切身利益。而解決問題的最好辦法就是成立我們自己的業主委員會，建立起有效的組織、形成統一的`意志、發出一致的聲音，從根本上維護全體業主的共同利益。
目前，哈爾濱市住宅小區普遍成立了自己的業主委員會，這些業主委員會為維護業主的合法權益以及完善小區管理等方面發揮了積極的作用。我們倡導成立的業主委員會，將以合法的身份，代表廣大業主去爭取法律、法規賦予我們的權利，保障物業的合理、安全使用。
一切等、靠、要、搭順風車的消極思想只會使小區業主一盤散沙、任人欺詐、無法申訴。讓我們團結起來積極行動，建設好我們的xx小區。(請與x號樓x單元x室x先生聯系，電話xx)
倡議人：xx
20xx年xx月xx日
成立業主委員會的倡議書 2
全體業主們：
隆福花園的物業管理工作其實相當不錯，讓我們全體業主享受到了優質服務，讓我們的美麗家園充滿了溫馨。
但正如再好的企業與員工間總會發生糾紛，總會有一些不愉快的事情發生，所以一個優秀的企業都會成立工會，工會是企業與員工間聯系的橋梁，由工會來負責調解企業與員工間的矛盾，協助處理糾紛，工會對企業進行監督，讓員工權益得到保障，讓企業更規范地經營，工會也會約束員工行為，讓員工遵守公司的規定，同時工會還會將會費直接用于員工的文康娛樂活動，豐富員工業余文化生活，當然工會還有很多的事情做。
隆福花園也應該成立業主委員會，其意義與企業成立工會的意義是一樣的，主要負責維護業主的權益，處理業主與管理處間的糾紛，負責督導日常物業管理工作，監督各項資金費用的支出，負責教導不守規矩的業主，同時舉辦各類活動豐富業主的業余文化生活。意義非常巨大。
現在小區很多的事項到了需要業主委員會介入了，
(1)小區開始在賣停車位了，需要業主委員會來進行監督，如果無人監管，很容易出現差錯的，如現在停車位的歸屬權即開發商有沒有權利出售，有沒有賣給非小區的業主? 包括出售的價格其實都就與業主委員會商量，隆福的車位價格即使放在深圳也算高的了，在深圳，在東莞出現太多的`關于停車位的糾紛了，最后業主都是受害者
(2) 小區的南側設立露天停車場其實也必須業主委員會介入，這應該是公共區域，屬于全體業主所有，如何收費，如何管理都要商量并公告。
(3)小區的日常管理要業主委員會來督導，有些細節化的東西還要強化，如業主的投訴處理流程，現況小區外圍管理需要加強，如小區外圍地磚破損嚴重，租戶亂扔垃圾，不愛惜公共設施等。
倡議人：xx
20xx年xx月xx日
成立業主委員會的倡議書 3
尊敬的業主朋友們：
小區自交房至今已2年有余，已經具備成立業主委員會的條件，為了更好的建設小區，加強業主在小區生活中的參與性，提高業主與開發商、物業服務公司之間溝通互動的效力，強化業主之間的溝通和交流，加強對小區物管服務和質量的監督，促進樓盤品質和物業服務水平的提升。根據國家《物權法》、《物業管理條例》、《湖南省物業管理條例》等法律法規賦予業主的權利，經部分業主協商，建議成立業主委員會。
一、成立業委會必要性
業主委員會可以監督和規范物業公司的管理服務活動，更好地為廣大業主服務，物業管理條例規定業主委員會有如下作用：
1、選聘或者解聘物業管理企業，與物業管理企業訂立變更或者解除物業管理服務合同;
2、依照本條例設立物業維修基金的，負責該基金的籌集、使用和管理;
3、審定物業管理企業提出的物業管理服務年度計劃、財務預算和決算;
4、聽取業主和使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動;
5、監督公共建筑、公共設施的合理使用;
6、業主大會或者業主代表大會賦予的其他職權
二、成立業委會條件
根據《湖南省物業管理條例》法律法規：
第十九條 物業管理區域內，符合成立業主大會條件的，建設單位應當書面報告物業所在地的縣市區人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府。
占業主總人數10%以上的`業主可以聯名向物業所在地的街道辦事處、鄉鎮人民政府提出成立業主大會的書面申請。
街道辦事處、鄉鎮人民政府應當在收到成立業主大會的書面請求之日起60日內，組織、指導成立業主大會籌備組。
我們呼吁有責任心的熱心業主，有較為充裕的時間可以從事籌備組的工作，有較強的工作熱忱、樂于奉獻! 有較好的溝通協調能力，如有相關特長更好積極主動地報名加入志愿組。
倡議人：xx
20xx年xx月xx日
成立業主委員會的倡議書 4
尊敬的新青花園業主們：
作為您的鄰居，作為臨時籌備組的一員，深感榮幸。
新青是我們的家，所以解決問題靠大家。
買房不易，家的意義對每個人而言，份量不可言喻，這個家也許你有太多的期待，或許你有諸多的不滿，如今你需要什么，你需要的是——業主委員會
一、業委會引導物管物業良性發展
沒有成立業委會，當業主對物管不滿時，業主通常拒交納物管費。而物管在業主不交費的情況下，壓縮開本，質量愈下，越不交，越不管，最終形成惡性循環。結果損害的還是業主自己的利益。香洲有一小區，因為上例惡性循環，小區像個貧民窟，臭氣熏天，垃圾遍地。
如成立業委會，當廣大業主認為物業管理公司提供的服務質量到位、價格合理，那么業主委員會可以代表廣大業主和物業管理公司進行續約。反之，則可以解除與物業管理公司的，另聘新的物業管理公司進駐。
二、監督、審核各項經費的支出和收入
業主對物業管理公司收取的費用如何使用往往不得而知，如對小區廣場周邊租金收入、停車費等收入也不得而知，而業主委員會可以監督、審核各項經費的支出和收入，特別是決定專項維修資金的管理與使用、續籌方案，并監督實施。
三、監督和協助物業管理企業履行物業服務合同
業主委員會可及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履
行物業服務合同；同時業主委員會可以代表業主行使對公共部位的共有權利，比如制定、修改物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的；可以要求物業整改并完善小區配套設施等。
四、溝通的橋梁
五、不定期組織社區活動
我們無比向往著小時候穿家過戶，試想想，你認識你樓上樓下的鄰居嗎？給自己多一片天空，給子女更健康的成長環境，別宅在家里玩電腦玩手機，和鄰居在小區空地一起來燒燒烤，喝喝啤酒。
物業管理水平和完善，更有利于房屋的保值和增值。
所以，為了能更好地建設和管理好我們居住的.新青小區，構建和諧社會，我們倡議成立“新青小區業主委員會”。請大家都積極地參與到成立小區業主委員會的事情上來，全力支持“業主委員會籌備小組”的各項前期準備工作，為建好我們的家園貢獻您的一份力量。
為了維護你我的切身利益，我們需要通過選舉的方式成立能代表我們利益的業主委員會。成立了業主委員會，我們才有我們自己的合法組織，才能代表廣大業主切實維護我們自己的利益。為了成立一個能真正代表業主利益的業主委員會，希望您熱情參與并能得到您的全力支持。
首先，我們要統一認識，我們成立業主委員會并不是要跟物業公司對立，而是要與物業共同的努力建設我們的小區。
現在需要每一位關心生活環境的業主加入我們的群，提出你們的想法。
然后以每單元的固定一到二名業主代表人，代表行使你單元業主位的表決權；參加到籌辦業委會活動中去。
倡議人：xx
20xx年xx月xx日
成立業主委員會的倡議書 5
各位業主朋友：
目前，xx灣居民區正在籌備成立業主居民小區委員會。根據《物業管理條例》和《貴州省物業管理條例》的相關規定，首先必須由20%以上的業主聯名委員會向梨園社區制定成立業主委員會的申請。現xx灣已經擁有了一批熱心的業主自愿義務承擔征集各位業主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業主的大力支持和。
各位業主最弊端關心的問題有兩點：
第一，為什么需要成立業主委員會；
第二，如何成立業主局。在此我們作一些簡單的說明。
一、為什么需要成立業主委員會，開辦業主委員會有什么用。
xx灣是每位房東心目中的美麗家園，但現在我們還面臨著一些不盡如人意的問題，這也正是我們成立住戶業主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區都已經了自己的業主委員會，這些小區的業主委員會已經在保證小區業主的合法權益以及完善小區管理等方面發揮了積極的作用。業主委員會代表的是廣大業主的合法權益，業主委員會成立的目的是在于加強小區各方面的，爭取維護拆遷戶廣大業主的合法權益，使小區的管理更加合理化、制度化，在此之后建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區。業主委員會的法定管理職責有：
1、召集業主大會會議，向業主大會報告組織工作。
2、代表業主代表者與業主大會決定選聘或者續聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。
3、及時了解業主、物業使用人的意見書和建議，監督和協助物業服務企業履行以助物業服務合同。
4、督促業主、物業使用人遵守運營管理規約，協助處理關鍵問題物業管理活動中的相關問題。
5、配合街道辦事處、鄉鎮人民政府、居民管理工作委員會做好物業管理區域的社區建設工作。
6、法律法規或者業主大會賦予的.其他職責。業主委員會對小組全院業主負責，接受業主監督。
二、成立業主基本秘書處的基本步驟。
1、由小區20%以上的業主聯名向街道辦提出開辦成立業主委員會的申請。
2、街道辦事處在30日內指導、協助業主推薦產生業主大會籌備組。業主大會籌備組由業主代表、建設單位代表及辦事處代表七至十五人組成，其中業主代表不少于首次業主大會籌備組的60%。
3、業主大會籌備組在成立之日起6個月內，組織召開第四次召開一次業主大會會議。
4、首次物管對管理規約、業主大會議事規則等進行投票進行表決，并選舉業主委員會。業主委員會一般由五至十五人的單數委員組成，業主理事會委員會委員候選人由業主聯名推薦、業主自薦等方式會帶來。
5、業主委員會備案并刻制印鑒。
我們會將每一階段情況即時向各位業主報告。
成立業主委員會需要各位業主的積極參與和共同努力，如您自費擔任所在單元的聯絡人，請與我們聯系。
倡議人：xx
20xx年xx月xx日
成立業主委員會的倡議書 6
親愛的遠洋德邑各位業主：
我們入住遠洋德邑已近8年，根據國家相關法規，本小區已經符合成立業主大會及委員會的條件。為了維護廣大業主的切身利益，充分發揮業主民主自治、監督物業管理工作的作用，現向全體業主發出倡議，請大家一起參與籌備小區業委會的工作。
一、遠洋德邑已具備成立業委會的條件
根據《業主大會和業主委員會指導規則》(中華人民共和國建設部，20xx年1月1日施行)第八條有關精神：“物業管理區域內，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時，建設單位應當按照物業所在地的區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的要求，及時報送下列籌備首次業主大會會議所需的文件資料。”遠洋德邑的房子已全部交房，其住宅面積超過建筑總面積的50%，完全符合成立業主大會的條件。
二、成立業主大會及業委會是維護業主權益最有效的途徑
如果沒有業主大會及業委會與物業公司相互制約相互監督，那么小區的規章制度全都是物業公司一方說了算，業主大會及業委會的成立，能夠使我們業主以相對統一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使業主的民主權利，保障我們合法的權益。待業主大會及業委會建立后，在綜合考核前期物業的基礎上，選定物業服務企業，簽訂新的物業服務合同，爭取做到質價相符、有效監督、公平合法。
三、前期物業的主要問題
現在的物業公司是開發商代業主選聘的物業公司，在業主大會及業委會為成立前，依照業主購房時簽訂的協議，行使前期物業的職能，現在小區物業管理的主要問題：
(1)高額物業費與物業管理的質量不相匹配。小區物業費較高，但是我們感覺不到物業高標準的管理質量，相反出現了種種問題沒有得到解決，服務不夠主動，涉及廣大業主利益的、關注的敏感問題，或者拖延，或者托辭，沒有給業主以及時、正面、全面、滿意的答復。例如：
1、未經業主同意，出租公共用房，產生極大衛生問題，破壞小區環境;
2、關于小區北側7日酒店的問題，沒有主動給業主一個滿意答復;
3、部分房屋維修滯后，給業主帶來眾多不便;
4、小區沒有封閉管理，小區經常出入閑散人員，給小區帶來了極大的安全隱患;
5、機動車停車無序，沒有相關管理。
6、小區很多單元樓門口的門禁系統都壞了，反應到物業公司，常年沒有整復，造成極大的安全隱患。
7、小區內綠化、樹木、花草、景觀、噴泉、健身器材沒有完善，維護，影響小區整體環境;
8、公共物業的維修和公共衛生管理不夠及時。
(2)未經業主同意，擅自收費項目。根據業主與物業公司在買房時簽訂的《前期物業服務協議》第三十條的規定，“……涉及全體業主利益的有關事項，可以由物業服務企業就該事項向全體業主發放征詢意見函，占但是成立業主委員會，要超過50%的人來關注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認真思考，謹慎從事，才能最終令這個老舊的小區重新燦爛起來。
龍鄉小區近些年搬來了很多新業主年紀都不大，基本是三十左右的年輕人，擔負著沉重的養兒糊口的責任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學業、考慮老人們的退休生活，實際上在小區里呆的時間并不長，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現代化的溝通手段，來參與管理小區的業務。
龍鄉小區有很大一部分身心健康、經驗豐富的老人家，他們生活在小區里時間最長，對小區的現狀最為了解。老有所為，有業主們的'殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅力量，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們，請有心于公益的長期居住在龍鄉小區的退休的老人家們積極參加業主委員會的選舉，因為平時有什么異常情況，第一個發現的可能就是你們(而你們的兒女們此時正在工作)，有什么急需解決的瑣事，最有經驗的也是你們，鄰里之間家長里短，有時間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們，參與這樣的活動，真正地把龍鄉小區當成自己的家，為自己創造美好環境，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家。同時歡迎有志于服務龍鄉小區的熱心業主們投入到成立業主委員會的行列來!
目前，xx也在推進各小區業主委員會成立，很多住宅小區普遍成立了自己的業主委員會，這些業主委員會為維護業主的合法權益以及完善小區管理等方面發揮了積極的作用。我們倡導成立的業主委員會，將以合法的身份，代表廣大業主去爭取法律、法規賦予我們的權利和義務，保障物業能夠更加有效的為業主提供優質的服務。
一切等、靠、要、搭順風車的消極思想只會使小區業主一盤散沙、個人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設、共同管理我們居住的龍鄉小區，使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區內業主和業主之間更加和睦相處，物業和業主之間更加和諧，請釋放出您的熱情、積極響應并參與到“龍鄉小區業主委員會籌備委員會”的活動中來。
根據相關規定即日起公開招募盡可能多業主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時會聯名在小區各單元內張貼公示，告知全體業主龍鄉小區有一批有責任心、公益心、堅定信心、一心為小區建設和堅決維護業主利益的志愿者決定組建首屆業主大會籌備組。并告知籌備組的產生過程以及籌備組人員確立。
倡議發起人：xxx
20xx年xx月xx日
成立業主委員會的倡議書 7
各位業主朋友:
目前，xx灣小區正在籌備成立業主委員會。根據《物業管理條例》和《四川省物業管理條例》的相關規定，首先必須由20%以上的業主聯名向梨園社區提出成立業主委員會的申請。現xx灣已經擁有了一批熱心的業主自愿義務承擔征集各位業主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業主的大力支持和配合。
各位業主最關心的問題有兩點:第一，為什么需要成立業主委員會;第二，如何成立業主委員會。在此我們作一些簡單的說明。
一、為什么需要成立業主委員會，成立業主委員會有什么用。
xx灣是每位業主心目中的美麗家園，但現在我們還面臨著一些不盡如人意的問題，這也正是我們成立業主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區都已經成立了自己的業主委員會，這些小區的業主委員會已經在維護小區業主的合法權益以及完善小區管理等方面發揮了積極的作用。業主委員會代表的是廣大業主的合法權益，業主委員會成立的目的是在于加強小區各方面的管理，爭取維護廣大業主的合法權益，使小區的管理更加合理化、制度化，最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區。 業主委員會的法定職責有:
1、召集業主大會會議，向業主大會報告工作。
2、代表業主與業主大會決定選聘或者續聘的.物業服務企業簽訂物業服務合同。
3、及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同。
4、督促業主、物業使用人遵守管理規約，協助處理物業管理活動中的相關問題。
5、配合街道辦事處、鄉鎮人民政府、居民委員會做好物業管理區域的社區建設工作。
6、法律法規規定或者業主大會賦予的其他職責。業主委員會對全體業主負責，接受業主監督。
二、成立業主委員會的基本步驟。
1、由小區20%以上的業主聯名向街道辦提出成立業主委員會的申請。
2、街道辦事處在30日內指導、協助業主推薦產生業主大會籌備組。業主大會籌備組由業主代表、建設單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成，其中業主代表不少于首次業主大會籌備組人數的60%。
3、業主大會籌備組在成立之日起6個月內，組織召開首次業主大會會議。
4、首次業主大會對管理規約、業主大會議事規則等進行表決，并選舉業主委員會。業主委員會一般由五至十五人的單數委員組成，業主委員會委員候選人由業主聯名推薦、業主自薦等方式產生。
5、業主委員會備案并刻制公章。
我們會將每一階段情況及時向各位業主報告。
成立業主委員會需要各位業主的積極參與和共同努力，如您自愿擔任所在單元的聯絡人，請與我們聯系。
聯系人：xxx
聯系電話：xxxxxxxxx
倡議人：xx
20xx年xx月xx日
成立業主委員會的倡議書 8
尊敬業主朋友：
隨著業主入住時間的推移，現行物業管理暴露出來的問題越來越多。如開發商公開違反購房合同，地下車位只售不租；業主被打；小區物業服務和安保工作質量明顯下降等等。
為了加強小區物業管理工作，維護全體業主的共同利益，我們倡議根據國家《物業管理條例》等一系列法律法規及政府規定，盡快依法組織成立業主大會，并選舉產生業主委員會。
業主委員會在維護小區業主利益、協調業主與物業公司關系、宣傳貫徹國家有關物業管理法律法規和政策方面有著重要作用。成立的華發頤園業主大會及其授權的業主委員會，可以選聘和解聘物業服務企業，監督物業公司的服務，使我們能夠享受到物有所值的'服務。
籌集和使用專項維修基金，公共專項維修基金由業主大會或業主委員會管理，維修基金的使用由業主大會或業主委員會批準；及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同。
社區的物業管理的事情，必須通過業主大會或業主委員會的通過才可以實施，比如：停車場的收費，由業主大會或業主委員會和開發商共同協商定價；所有為小區有嘗提供的服務的收費，都應經過業主大會或業主委員會的監督管理；業主大會和業主委員會的成立還將使小區的管理步入真正科學和法制的軌道。
親愛的業主朋友，現在正是需要您大力支持的關鍵時刻，召喚著您的激情參與。目前已有部分熱心業主代表牽頭，我們呼吁更多的有責任心的熱心業主積極主動地報名加入即將成立的業主委員會臨時籌備小組。有意者請致電先生，電話：。
親愛的業主朋友，為了更加美好的明天，業主委員會需要你我的共同努力，我們期待并感謝您的參與和支持！
倡議人：xx
20xx年xx月xx日
成立業主委員會的倡議書 9
xxx小區各位業主：
大家好!
緣分，讓我們成為鄰居和朋友，xxx小區因為大家的入住而變的越來越熱鬧。入住一個舒心、安全的小區能給大家帶來愉快、溫馨、舒適、和諧的高品質住宅環境，這是大家共同的愿望。xxx小區是我們的家，我們的棲身之所，哪怕外面受到多少辛苦勞累，只要我們一回到家，就會進入快樂的氛圍，因為這里有我們的親人用微笑等待我們。xxx小區不僅是我們身體的棲身之所，更是我們心靈的港灣。
為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環境，完善物業管理，成立為我們自己說話辦事的業主大會和業主委員會(維權監督機構)，讓我們成為自己家園的真正主人!根據中華人民共和國國務院令第379號《物業管理條例》，建設部《業主大會規程》和《吉林省物業管理辦法》等一系列法律法規文件規定，xxx小區已經具備成立業主委員會的條件。
因此，本著從維護業主利益的.角度出發我們倡議成立“xxx小區業主委員會”，希望熱心公益事業，有愛心、有責任心的各位業主積極參與和支持。
一、成立業主大會及業主委員會是維護業主權益最有效的途徑成立業主大會，選舉業主委員會，建設和諧小區是法律法規賦予業主的權利和義務。《物權法》、《物業管理條例》賦予我們成立業主大會的權利，業主大會可以選聘和解聘物管企業，決定專項維修資金使用、續籌方案。
僅憑各業主各自的力量過于單薄，成立業主大會及業主委員會能制約和監督物業公司，方能解決比如產權、煤氣開栓、物業態度差、亂收費等入住以來遲遲不能解決的問題，業主大會及業主委員會的成立，能夠使我們業主以相對統一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使民主權利，保障我們的合法利益。待業主大會及業主委員會建立后，在綜合考核前期物業的基礎上，選定物業服務公司，簽訂新的物業服務合同，爭取做到價質相符、有效監督、公平合法。同時，本倡議書是處理業主大會籌備組的第一步，需要各位業主的積極配合和大力支持，為鼓勵業主積極參與，簽署本倡議的業主可經業主大會同意享有增加一份表決權的權利，一并進入業主大會表決規則檔案。
二、關于現行物業管理的主要問題
我們呼吁各位業主都來積極促成盡快召開業主大會并成立業委會，期待更多的業主投入此項工作中，為方便溝通各業主可加入QQ群(群號：43118561)，在這個基礎上在政府和相關部門的領導和指導下盡快召開業主大會，并正式推選代表，成立業主委員會。
xxx小區是我們的家，建設家園靠大家，本次業主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立xxx小區業主大會及業委會，懇請每位業主都貢獻自己的一份力量!
倡議發起人：xx
20xx年xx月xx日
成立業主委員會的倡議書 10
各位業主：
大家好！按《xx市物業管理條例》規定，“分期開發的商品住宅，首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達到首期建筑面積50%以上就可以成立業主大會，選舉業主委員會。”《物業管理條例》還規定，“物業已交付使用的建筑面積達到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，才能召開首次業主大會選舉產生業主委員會。”本小區自20xx年入住以來，首位業主入住已達3年，早已達到標準，具備了成立業主委員會（以下簡稱業委會）的條件。
1、業委會依法成立，受法律保護，是代表廣大業主對小區事務進行決策，執行和法律維權的唯一合法機構。
2、有代表業主對物業服務進行監督和建議、并監管物業資金流向的權力，選擇更換物業以及物業服務的方式。業委會的成立將對物業服務形成一個長期有效的監督機制，有利于物業服務質量的提高，物業管理成本的降低。
3、對物業服務進行深入的監督和促進，像綠化、保潔、保安等都是一般業主可以感受并可以接受公共監督的，但像小區飲用水質量、電梯維護頻次、供熱機制等都是廣大業主所不了解的。例如：一部缺少合理維護的電梯使用壽命可以從20年減少到5年，這是很可怕的現實。
4、業委會將是房屋維修基金的管理者，沒有成立業委會的'小區，當房屋出現大的修繕，需要動用維修基金時，物業公司由于不能及時得到2/3以上業主的反饋，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時，經常被拒絕維修，甚至是無人問津的原因。房屋大修基金是房子的養老金，在10年或者20年后，當我們的房屋真正需要大的修繕時，可能由于物價上漲，原材料成本提升，現有的資金已經不足夠去更換新的電梯，因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶存在建委指定的賬戶中，也就是說每年都在貶值中。成立業委會后，我們可以根據政府相關規定，對我們的大修基金至少進行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長對維修基金造成貶值的程度。
5、業委會可以讓小區公共收益的分配透明化。目前很多小區公共收益如公建出租、公共廣告、車位出租等等收入到底有多少？具體用到了哪些地方，我們一無所知，業委會的成立將使該項收入的分配透明化，并決定是否進入大修基金或者沖抵物業費等。很多業主不知道，我們的很多收益大多時候都被物業所侵占了。
6、業委會于小區來說，是唯一能夠與物業、政府基層機構的權力制衡的組織，它的合理運行能夠避免腐敗的滋生，能夠促進信息的公開透明，能為各位業主帶來實實在在的實惠和方便，為我們資產的保值和增值加一把力。
7、業委會可以廣泛吸納各位業主對小區建設的意見，對小區進行宜居建設，如增加公共文化娛樂場所、提倡社區公益活動，對公共設施使用過程中不便利進行建議和及時的改造，有利于促進和諧社區的建設。
8、審議決定住宅維修基金和公用設施專用基金的使用；
9、采用公開招標方式聘請物業管理企業，并與其訂立、變更或解除委托管理合同；
10、審議小區物業管理服務費的收費標準；
11、監督物業管理企業對本小區的物業管理工作。
業委會不單純是為業主維權的機構，更是與開發商、物業管理企業、業主、街道辦事處、居委會等溝通的橋梁，有利于為各位業主構建更加和諧、安靜、健康的生活環境，是業主安居樂業的保障！為了維護水語花城各位業主的切身利益，我們倡議盡快成立水語花城小區業委會，并立即啟動業委會成立的相關工作。前階段在部分業主的大力支持下，我們已將小區20多位業主聯名簽字的業委會成立申請遞交給東上虞居委會，居委會也于目前同意抽調專人負責小區的業委會籌備工作，接下來還有大量的工作要做，僅靠三五個人的力量是遠遠不夠的，所以在此我們誠摯地邀請各位業主積極加入到業委會籌備的隊伍中來，xx苑是我家，業委會靠你靠我靠大家，只有大家都積極參與進來，我們的隊伍才會更加壯大，我們才會有堅持下去的勇氣和力量。
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20xx年xx月xx日
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